Avenida Angelica — R$ 590.000 mediana
São Paulo · Santa Cecília · 4.762 transações
Perfil construtivo em Avenida Angelica
Edifícios de apartamentos (IPTU)
70
Período de construção
1929–2024
Andares (média)
13.3
Área construída típica (P10–P90)
72–318 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (45)
Residencial vertical - padrão D (23)
Residencial vertical - padrão E (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Angelica
Metrô
410m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
576m (média)
42.2% a menos de 500m
Hospital
781m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
276m (média)
87.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 270 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Angelica
Avenida Angelica, no bairro Santa Cecília, acumula 4.762 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 590.000 (144 transações), ou R$ 5.286/m². Isso representa 69% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Angelica
R$ 5.286/m²
Últimos 12 meses · 142 transações com área construída
· 62% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 590.000
144 transações
Mapa de transações em Avenida Angelica
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Angelica
Transações (4.762)
Avenida Angelica, 2389
Santa Cecília
Garagem
R$ 42.500
R$ 1.371/m² · 31m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 2389
Santa Cecília
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.821/m² · 117m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 142
Barra Funda
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.205/m² · 88m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 1071
Santa Cecília
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.647/m² · 170m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 1905
Higienópolis
Garagem
R$ 30.000
R$ 909/m² · 33m² constr.
24/12/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Angelica, 1653
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.148.000
R$ 4.864/m² · 236m² constr.
20/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 1996
Higienópolis
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.176/m² · 85m² constr.
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 2100
Higienópolis
Comercial
R$ 420.000
R$ 4.421/m² · 95m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 1260
Higienópolis
Garagem
R$ 200.000
R$ 65/m² · 3094m² constr.
18/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Angelica, 1260
Higienópolis
Garagem
R$ 65.000
R$ 21/m² · 3094m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 1648
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 7.853/m² · 163m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 412
Santa Cecília
Garagem
R$ 80.000
R$ 4.444/m² · 18m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 412
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.774/m² · 265m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 161
Santa Cecília
Garagem
R$ 42.000
R$ 2.211/m² · 19m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 161
Santa Cecília
Apartamento
R$ 378.000
R$ 5.400/m² · 70m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 2436
Consolação
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.250/m² · 208m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 2447
Higienópolis
Comercial
R$ 725.000
R$ 7.250/m² · 100m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 2447
Higienópolis
Comercial
R$ 725.000
R$ 7.398/m² · 98m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 340
Santa Cecília
Outros
R$ 3.070.000
R$ 4.835/m² · 635m² constr.
01/12/2025
Demais sentenças judiciais
Avenida Angelica, 2389
Santa Cecília
Garagem
R$ 0
R$ 0/m² · 31m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 2389
Santa Cecília
Apartamento
R$ 0
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 2121
Consolação
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.906/m² · 64m² constr.
28/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Angelica, 430
Santa Cecília
Garagem
R$ 87.000
R$ 3.955/m² · 22m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 868
Santa Cecília
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.115/m² · 139m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Angelica, 916
Santa Cecília
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Angelica
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Perguntas frequentes sobre Avenida Angelica
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Angelica?
O valor mediano de transação em Avenida Angelica nos últimos 12 meses foi de R$ 590.000, com base em 144 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.286/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Angelica?
Avenida Angelica acumula 4.762 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Angelica?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 668.649) com os últimos 12 meses (R$ 590.000), observa-se alta de 13% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Angelica?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.807), Dação em pagamento por escritura pública (291), Demais atos onerosos translativos (191).
Em qual bairro fica a Avenida Angelica?
A Avenida Angelica fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Angelica?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Angelica são: Apartamento (2.051), Comercial (2.004), Garagem (469). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Angelica?
Avenida Angelica possui 70 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1929 e 2024, com média de 13.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Angelica?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Angelica: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 42% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 270 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.