Pular para o conteúdo
M2Certo™

Avenida Angelica, 634

São Paulo · Santa Cecília · Avenida Angelica · 166 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
19
Unidades (IPTU)
235
Área construída
48–1318 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (576m)
Escola mais próxima
FIDELINO DE FIGUEIREDO PROFESSOR (166m)
Parque mais próximo
DEODORO (397m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Avenida Angelica, 634

Movimento em Avenida Angelica, 634

O edifício na Avenida Angelica, 634, no bairro Santa Cecília, registrou 166 transações imobiliárias de jun/2019 a mar/2025. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 25,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 152 registros.

Perfil de Avenida Angelica, 634

O cadastro do IPTU informa construção em 2024; entre os 1.253 outros edifícios de apartamentos do bairro Santa Cecília com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1970. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 67 m²; entre os 1.187 outros edifícios de apartamentos do bairro Santa Cecília com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 101 m².

O edifício fica a 668m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Avenida Angelica, 634

Transações registradas em Avenida Angelica, 634

Transações (166)

Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 1.164.769
10/03/2025 Compra e venda
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Angelica, 634
Santa Cecília
Terreno Proporção 1%
R$ 359.360
19/01/2024 Dação em pagamento por escritura pública

Valores medianos em Avenida Angelica, 634

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Avenida Angelica, 634

Registros dos 36 meses do gráfico: 1 de 1 registros classificado como parcial; isso pode incluir uma unidade inteira sem IPTU individualizado

Volume de transações em Avenida Angelica, 634

25,5

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2020 a 2025 (166 no total)

Tipos de transação em Avenida Angelica, 634

Tipo de imóvel em Avenida Angelica, 634

Terreno
166

Outros edifícios na Avenida Angelica

Nº 2491
160 transações
Nº 2190
143 transações
Nº 1996
140 transações
Nº 688
128 transações
Nº 1106
123 transações
Nº 672
115 transações
Nº 1814
112 transações
Nº 161
111 transações
Nº 2163
111 transações
Nº 745
106 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Avenida Angelica, 634

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 166 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de jun/2019 a mar/2025. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 25,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 152 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Dação em pagamento por escritura pública (164), Compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2024; entre os 1.253 outros edifícios de apartamentos do bairro Santa Cecília com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 19 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 67 m²; entre os 1.187 outros edifícios de apartamentos do bairro Santa Cecília com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 101 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 576 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.