Avenida Angelica, 745

O edifício na Avenida Angelica, 745, no bairro Santa Cecília, registrou 106 transações imobiliárias de nov/2024 a jun/2026.

Valores registrados em Avenida Angelica, 745

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.298, com base em 53 transações imobiliárias que informam a área. Em nov/2024, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 8% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Santa Cecília. Base da comparação: 52 de 53 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 106 registros do endereço, 53 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -16%, com base em 53 registros, contra 52 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 156 m².

O edifício fica a 606m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.