Avenida Angelica, 672

Movimento em Avenida Angelica, 672

O edifício na Avenida Angelica, 672, no bairro Santa Cecília, registrou 115 transações imobiliárias de jan/2006 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 5,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2012, com 19 registros.

Valores registrados em Avenida Angelica, 672

De fev/2006 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 3% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Santa Cecília. Base da comparação: 50 de 63 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 115 registros do endereço, 63 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 13 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -5%, com base em 63 registros, contra 50 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 74 m².

O edifício fica a 665m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.