Campos Elíseos — R$ 314.194 mediana
São Paulo · 7.007 transações
Perfil construtivo em Campos Elíseos
Edifícios de apartamentos (IPTU)
71
Período de construção
1919–2018
Andares (média)
10.7
Área construída típica (P10–P90)
37–1382 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (46)
Residencial vertical - padrão B (24)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Campos Elíseos
Metrô
456m (média)
99.7% a menos de 1km
Escola
721m (média)
5.8% a menos de 500m
Hospital
557m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 691 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Campos Elíseos
Campos Elíseos registrou 7.007 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 314.194 (442 transações), ou R$ 3.629/m². Isso representa 10% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 85º em volume de transações na cidade, com alta de 18% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Campos Elíseos
R$ 3.629/m²
Últimos 12 meses · 252 transações com área construída
· 11% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 314.194
442 transações
Mapa de transações em Campos Elíseos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Campos Elíseos
Transações (7.007)
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.629/m² · 62m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Conselheiro Nebias, 325
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.591/m² · 44m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.077/m² · 65m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.274/m² · 62m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 417.836
20/02/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 150
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.098/m² · 61m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Adolfo Gordo, 70
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.381/m² · 105m² constr.
14/02/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 835
Campos Elíseos
Garagem
R$ 72.286
R$ 2.126/m² · 34m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 265
Campos Elíseos
Comercial
R$ 183.357
R$ 237/m² · 774m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Alameda Ribeiro da Silva, 482
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.952/m² · 42m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Alameda Ribeiro da Silva, 700
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 272.000
R$ 5.440/m² · 50m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 835
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.603/m² · 58m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 336.773
12/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaianases, 67
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 51.000
R$ 729/m² · 70m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Alameda Barao de Limeira, 89
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 220.000
R$ 5.946/m² · 37m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Adolfo Gordo, 52
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.464/m² · 56m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Conselheiro Nebias, 1384
Campos Elíseos
Terreno
R$ 264.000
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 385.215
10/02/2026
Compra e venda
Alameda Barao de Limeira, 796
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.000/m² · 60m² constr.
10/02/2026
Permuta por escritura pública
Alameda Eduardo Prado, 129
Campos Elíseos
Comercial
R$ 230.000
R$ 3.067/m² · 75m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 421
Campos Elíseos
Comercial
R$ 239.000
R$ 478/m² · 500m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 125
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.902/m² · 51m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Capistrano de Abreu, 89
Campos Elíseos
Casa
R$ 250.000
R$ 4.167/m² · 60m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 421
Campos Elíseos
Comercial
R$ 264.000
R$ 528/m² · 500m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 421
Campos Elíseos
Comercial
R$ 264.000
R$ 528/m² · 500m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Campos Elíseos
Rua Adolfo Gordo, 52
451 transações
Rua Capistrano de Abreu, 405
414 transações
Avenida Rio Branco, 90
402 transações
Alameda Eduardo Prado, 170
278 transações
Avenida Rio Branco, 1658
265 transações
Alameda Eduardo Prado, 838
160 transações
Alameda Eduardo Prado, 596
140 transações
Alameda Eduardo Prado, 150
127 transações
Rua Conselheiro Nebias, 1217
122 transações
Rua Conselheiro Nebias, 1384
113 transações
Bairros próximos de Campos Elíseos
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Perguntas frequentes sobre Campos Elíseos
Qual o valor mediano de imóveis em Campos Elíseos?
O valor mediano de transação em Campos Elíseos nos últimos 12 meses foi de R$ 314.194, com base em 442 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.629/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Campos Elíseos?
Campos Elíseos acumula 7.007 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Campos Elíseos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 265.000) com os últimos 12 meses (R$ 314.194), observa-se queda de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Campos Elíseos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (6.229), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (152), Demais atos onerosos translativos (146).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Campos Elíseos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Campos Elíseos são: Apartamento (5.094), Terreno (752), Comercial (487). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Campos Elíseos?
Campos Elíseos possui 71 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1919 e 2018, com média de 10.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Campos Elíseos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Campos Elíseos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 6% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 691 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.