Campos Elíseos — R$ 319.500 mediana
São Paulo · 6.917 transações
Perfil construtivo em Campos Elíseos
Edifícios de apartamentos (IPTU)
71
Período de construção
1919–2018
Andares (média)
10.7
Área construída típica (P10–P90)
37–1382 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (46)
Residencial vertical - padrão B (24)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Campos Elíseos
Metrô
456m (média)
99.7% a menos de 1km
Escola
721m (média)
5.8% a menos de 500m
Hospital
557m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 691 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Campos Elíseos
Campos Elíseos registrou 6.917 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 319.500 (437 transações), ou R$ 3.750/m². Isso representa 9% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 85º em volume de transações na cidade, com alta de 21% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Campos Elíseos
R$ 3.750/m²
Últimos 12 meses · 230 transações com área construída
· 15% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 319.500
437 transações
Mapa de transações em Campos Elíseos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Campos Elíseos
Transações (6.917)
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 301.958
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Duque de Caxias, 609
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 277.000
R$ 3.078/m² · 90m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 265
Campos Elíseos
Comercial
R$ 135.000
R$ 174/m² · 774m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Ribeiro da Silva, 700
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 336.526
R$ 5.517/m² · 61m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.032/m² · 62m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Alameda Barao de Limeira, 478
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 3.030
R$ 76/m² · 40m² constr.
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua General Osorio, 692
Campos Elíseos
Comercial
R$ 300.000
R$ 2.727/m² · 110m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Alameda Ribeiro da Silva, 700
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 255.680
R$ 5.114/m² · 50m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 350.000
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Cleveland, 742
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.444/m² · 54m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Conselheiro Nebias, 1460
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.800/m² · 50m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.032/m² · 62m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Adolfo Gordo, 52
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.200/m² · 75m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Barao de Limeira, 118
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 270.000
R$ 6.923/m² · 39m² constr.
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 338.450
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 303.638
18/12/2025
Compra e venda
Rua Helvetia, 661
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.333/m² · 126m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 1003
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.410/m² · 83m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Alameda Cleveland, 641
Campos Elíseos
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 1.732/m² · 1732m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 303.638
17/12/2025
Compra e venda
Alameda Ribeiro da Silva, 523
Campos Elíseos
Garagem
R$ 300.000
R$ 2.000/m² · 150m² constr.
16/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Eduardo Prado, 596
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 447.267
R$ 4.473/m² · 100m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Alameda Cleveland, 221
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.444/m² · 72m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 1003
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.614/m² · 83m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Conselheiro Nebias, 1384
Campos Elíseos
Terreno
R$ 295.000
12/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Campos Elíseos
Rua Adolfo Gordo, 52
449 transações
Rua Capistrano de Abreu, 405
411 transações
Avenida Rio Branco, 90
390 transações
Alameda Eduardo Prado, 170
275 transações
Avenida Rio Branco, 1658
265 transações
Alameda Eduardo Prado, 838
158 transações
Alameda Eduardo Prado, 596
140 transações
Alameda Eduardo Prado, 150
126 transações
Rua Conselheiro Nebias, 1217
121 transações
Rua Conselheiro Nebias, 1384
108 transações
Bairros próximos de Campos Elíseos
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Campos Elíseos
Qual o valor mediano de imóveis em Campos Elíseos?
O valor mediano de transação em Campos Elíseos nos últimos 12 meses foi de R$ 319.500, com base em 437 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.750/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Campos Elíseos?
Campos Elíseos acumula 6.917 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Campos Elíseos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 319.500), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Campos Elíseos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (6.147), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (151), Demais atos onerosos translativos (146).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Campos Elíseos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Campos Elíseos são: Apartamento (5.058), Terreno (735), Comercial (452). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Campos Elíseos?
Campos Elíseos possui 71 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1919 e 2018, com média de 10.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Campos Elíseos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Campos Elíseos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 6% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 691 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.