Campos Elíseos — R$ 275.000 mediana
São Paulo · 7.385 transações
Perfil construtivo em Campos Elíseos
Edifícios de apartamentos (IPTU)
71
Período de construção
1919–2018
Andares (média)
10.7
Área construída típica (P10–P90)
37–1382 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (46)
Residencial vertical - padrão B (24)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Campos Elíseos
Metrô
456m (média)
99.7% a menos de 1km
Escola
721m (média)
5.8% a menos de 500m
Hospital
557m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 691 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Campos Elíseos
Campos Elíseos registrou 7.385 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (546 transações), ou R$ 3.125/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 85º em volume de transações na cidade, com queda de 10% no último ano.
Perfil dos imóveis em Campos Elíseos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (71% das transações). O bairro conta com 71 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2018, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Campos Elíseos
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Campos Elíseos
R$ 3.125/m²
Últimos 12 meses · 437 transações com área construída
· 9% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 275.000
546 transações
Mapa de transações em Campos Elíseos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Campos Elíseos
Transações (7.385)
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.871/m² · 62m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 243
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.453/m² · 86m² constr.
31/07/2026
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Alameda Ribeiro da Silva, 523
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 175.000
R$ 4.861/m² · 36m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 299
Campos Elíseos
Comercial
R$ 300.134
R$ 732/m² · 410m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 596
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.882/m² · 102m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 386.756
23/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Rio Branco, 1608
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.930/m² · 71m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Vitorino Carmilo, 830
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 940.000
R$ 6.351/m² · 148m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 233
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.093/m² · 54m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Alameda Barao de Piracicaba, 100
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 254.346
R$ 3.484/m² · 73m² constr.
21/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Barao de Campinas, 299
Campos Elíseos
Comercial
R$ 290.640
R$ 709/m² · 410m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 596
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.902/m² · 102m² constr.
18/07/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 264.757
R$ 4.073/m² · 65m² constr.
18/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guaianases, 1203
Campos Elíseos
Garagem
R$ 48.709
R$ 230/m² · 212m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 299
Campos Elíseos
Comercial
R$ 330.972
R$ 807/m² · 410m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 157
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.417/m² · 72m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Guaianases, 1203
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 621.291
R$ 5.861/m² · 106m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Conselheiro Nebias, 1101
Campos Elíseos
Comercial
R$ 1.800.000
R$ 3.061/m² · 588m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Alameda Ribeiro da Silva, 523
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.882/m² · 34m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Carvalho de Mendonca, 251
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.224/m² · 67m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Helvetia, 539
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.543/m² · 127m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 800
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.512/m² · 86m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Alameda Barao de Piracicaba, 100
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 241.928
R$ 4.100/m² · 59m² constr.
15/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Barao de Campinas, 405
Campos Elíseos
Outros
R$ 285.000
R$ 407/m² · 700m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Barao de Campinas, 299
Campos Elíseos
Comercial
R$ 267.270
R$ 652/m² · 410m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Campos Elíseos
Rua Adolfo Gordo, 52
456 transações
Avenida Rio Branco, 90
423 transações
Rua Capistrano de Abreu, 405
415 transações
Alameda Eduardo Prado, 170
289 transações
Avenida Rio Branco, 1658
273 transações
Alameda Eduardo Prado, 838
164 transações
Alameda Eduardo Prado, 596
142 transações
Rua Conselheiro Nebias, 1384
141 transações
Alameda Eduardo Prado, 150
128 transações
Alameda Cleveland, 251
125 transações
Bairros próximos de Campos Elíseos
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Perguntas frequentes sobre Campos Elíseos
Qual o valor mediano de imóveis em Campos Elíseos?
O valor mediano de transação em Campos Elíseos nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 546 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.125/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Campos Elíseos?
Campos Elíseos acumula 7.385 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Campos Elíseos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 280.000) com os últimos 12 meses (R$ 275.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Campos Elíseos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (6.570), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (153), Demais atos onerosos translativos (146).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Campos Elíseos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Campos Elíseos são: Apartamento (5.247), Terreno (801), Comercial (645). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Campos Elíseos?
Campos Elíseos possui 71 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1919 e 2018, com média de 10.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Campos Elíseos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Campos Elíseos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 6% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 691 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.