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Pari — R$ 510.000 mediana

São Paulo · 10.626 transações

Perfil construtivo em Pari

Edifícios de apartamentos (IPTU)
193
Período de construção
1939–2024
Andares (média)
4.7
Área construída típica (P10–P90)
61–926 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (143) Residencial vertical - padrão B (43) Residencial vertical - padrão D (4) Residencial horizontal - padrão B (2)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Pari

Metrô
684m (média)
90.5% a menos de 1km
Escola
404m (média)
71.3% a menos de 500m
Hospital
1645m (média)
72.2% a menos de 2km
Parque
240m (média)
95.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 7.304 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Pari

Pari registrou 10.626 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 510.000 (440 transações), ou R$ 4.257/m². Isso representa 46% acima da média de São Paulo. O bairro é o 72º em volume de transações na cidade, com alta de 13% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.

Valor mediano por m² em Pari
R$ 4.257/m²
Últimos 12 meses · 424 transações com área construída · 30% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 510.000
440 transações

Mapa de transações em Pari

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Pari

Transações (10.626)

Rua Diogo de Lara, 108
Pari
Casa
R$ 430.000
R$ 3.613/m² · 119m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Trajano Reis, 186
Pari
Apartamento
R$ 142.030
R$ 1.093/m² · 130m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Trajano Reis, 777
Pari
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 8.333/m² · 294m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Carnot, 874
Pari
Casa
R$ 20.000
R$ 222/m² · 90m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Rua Pedra Sabao, 378
Pari
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.838/m² · 99m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Rua Trajano Reis, 185
Pari
Apartamento
R$ 397.000
R$ 3.781/m² · 105m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 660
Pari
Casa
R$ 1.000.000
R$ 7.143/m² · 140m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Rua Manuel de Abreu, 184
Pari
Casa
R$ 300.000
R$ 3.000/m² · 100m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Padre Lima, 195
Pari
Casa
R$ 380.000
R$ 5.507/m² · 69m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Coronel Morais, 294
Pari
Casa
R$ 1.300.000
R$ 6.132/m² · 212m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Coronel Morais, 300
Pari
Outros
R$ 1.400.000
R$ 4.242/m² · 330m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Rio Bonito
Pari
Terreno
R$ 1.625.000
23/02/2026 Compra e venda
Rua Rio Bonito, 518
Pari
Terreno
R$ 1.625.000
23/02/2026 Compra e venda
Rua Paraiba, 238
Pari
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.231/m² · 65m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Manuel Pedro de Almeida, 431
Pari
Casa
R$ 350.000
R$ 5.645/m² · 62m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Trajano Reis, 47
Pari
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.905/m² · 105m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Trajano Reis, 186
Pari
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.158/m² · 133m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Diogo de Lara, 67
Pari
Casa
R$ 95.000
R$ 1.357/m² · 70m² constr.
18/02/2026 Compra e venda
Rua Padre Lima, 86
Pari
Comercial
R$ 6.600.000
R$ 4.177/m² · 1580m² constr.
17/02/2026 Compra e venda
Rua Casimiro de Abreu, 757
Pari
Comercial
R$ 750.000
R$ 3.261/m² · 230m² constr.
16/02/2026 Compra e venda
Rua Julia Bresser, 31
Pari
Casa
R$ 300.000
R$ 3.000/m² · 100m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Antonio de Andrade, 62
Pari
Casa
R$ 400.000
R$ 6.667/m² · 60m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Joao Boemer, 1280
Pari
Casa
R$ 45.000
R$ 750/m² · 60m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Rua Afonso Arinos, 160
Pari
Casa
R$ 400.000
R$ 10.000/m² · 40m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Rua Afonso Arinos, 160
Pari
Casa
R$ 450.000
R$ 11.250/m² · 40m² constr.
12/02/2026 Compra e venda

Valores medianos em Pari

Últimos 12 meses
R$ 510.000
440 tx
Valor por m²
R$ 4.257/m²
424 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 440.000
132 tx
Valor por m²
R$ 3.969/m²
129 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Pari

Volume de transações em Pari

354

Média de 354.2 transações/ano (10.626 total)

Tipos de transação em Pari

Tipo de imóvel em Pari

Apartamento
5.317
Comercial
1.884
Casa
1.749
Garagem
688
Outros
648
Terreno
340

Edifícios em Pari

Rua Trajano Reis, 185
816 transações
Rua Trajano Reis, 777
587 transações
Rua Trajano Reis, 47
423 transações
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
339 transações
Rua Paulo Andrighetti, 1565
307 transações
Rua Padre Vieira, 62
296 transações
Rua Trajano Reis, 186
281 transações
Rua Paulo Andrighetti, 1573
279 transações
Rua Trajano Reis, 155
259 transações
Rua Trajano Reis, 137
208 transações

Bairros próximos de Pari

Campos Elíseos
R$ 312.015
7.007 transações · 1.0 km
Liberdade
R$ 310.000
24.414 transações · 1.9 km
Bom Retiro
R$ 350.000
10.312 transações · 1.9 km
Santa Cecília
R$ 386.770
30.783 transações · 2.2 km
Centro
R$ 255.921
37.907 transações · 2.5 km
Vila Buarque
R$ 294.393
5.919 transações · 2.7 km

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Perguntas frequentes sobre Pari

Qual o valor mediano de imóveis em Pari?
O valor mediano de transação em Pari nos últimos 12 meses foi de R$ 510.000, com base em 440 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.257/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Pari?
Pari acumula 10.626 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Pari?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.000) com os últimos 12 meses (R$ 510.000), observa-se queda de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Pari?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (9.324), Demais atos onerosos translativos (317), Realização ou integralização de capital (187).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Pari?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Pari são: Apartamento (5.317), Comercial (1.884), Casa (1.749). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Pari?
Pari possui 193 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1939 e 2024, com média de 4.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Pari?
Com base nos dados do GeoSampa, em Pari: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 72% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 7.304 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.