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Pari — R$ 520.000 mediana

São Paulo · 10.525 transações

Perfil construtivo em Pari

Edifícios de apartamentos (IPTU)
193
Período de construção
1939–2024
Andares (média)
4.7
Área construída típica (P10–P90)
61–926 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (143) Residencial vertical - padrão B (43) Residencial vertical - padrão D (4) Residencial horizontal - padrão B (2)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Pari

Metrô
684m (média)
90.5% a menos de 1km
Escola
404m (média)
71.3% a menos de 500m
Hospital
1645m (média)
72.2% a menos de 2km
Parque
240m (média)
95.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 7.304 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Pari

Pari registrou 10.525 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000 (436 transações), ou R$ 4.240/m². Isso representa 49% acima da média de São Paulo. O bairro é o 72º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Pari
R$ 4.240/m²
Últimos 12 meses · 423 transações com área construída · 30% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 520.000
436 transações

Mapa de transações em Pari

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Pari

Transações (10.525)

Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.818/m² · 11m² constr.
30/12/2025 Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
Pari
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.273/m² · 88m² constr.
30/12/2025 Compra e venda
Rua Tiers, 55
Pari
Comercial
R$ 8.600.000
R$ 33.077/m² · 260m² constr.
30/12/2025 Compra e venda
Rua Hannemann, 335
Pari
Comercial
R$ 49.200.000
R$ 13.770/m² · 3573m² constr.
30/12/2025 Compra e venda
Rua Ferreira de Oliveira, 74
Pari
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.804/m² · 107m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Trajano Reis, 777
Pari
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.989/m² · 186m² constr.
26/12/2025 Compra e venda
Rua Itapiracaba, 82
Pari
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.615/m² · 109m² constr.
26/12/2025 Compra e venda
Rua Caninde, 552
Pari
Casa
R$ 800.000
R$ 5.333/m² · 150m² constr.
24/12/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Afonso Arinos, 160
Pari
Casa
R$ 50.000
R$ 1.000/m² · 50m² constr.
24/12/2025 Compra e venda
Rua Trajano Reis, 47
Pari
Apartamento
R$ 343.133
R$ 3.268/m² · 105m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Trajano Reis, 47
Pari
Garagem
R$ 96.867
R$ 6.458/m² · 15m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Itariri, 174
Pari
Casa
R$ 2.500.000
R$ 16.667/m² · 150m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Sacramento, 22
Pari
Casa
R$ 200.000
R$ 6.667/m² · 30m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Otavio Mendes dos Santos, 272
Pari
Casa
R$ 350.000
R$ 1.259/m² · 278m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Rio Bonito, 1577
Pari
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.915/m² · 59m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Hannemann, 162
Pari
Casa
R$ 800.000
R$ 6.667/m² · 120m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Trajano Reis, 47
Pari
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.286/m² · 105m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Araguaia, 714
Pari
Comercial
R$ 650.000
R$ 3.140/m² · 207m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Paraiba, 238
Pari
Apartamento
R$ 183.750
R$ 2.827/m² · 65m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Trajano Reis, 777
Pari
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.452/m² · 186m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Mercedes Salano Castineiras, 300
Pari
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.950/m² · 100m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Rio Bonito, 655
Pari
Comercial
R$ 840.000
R$ 1.290/m² · 651m² constr.
17/12/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Cachoeira, 543
Pari
Comercial
R$ 225.000
R$ 469/m² · 480m² constr.
17/12/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Otavio Mendes dos Santos, 115
Pari
Casa
R$ 150.000
R$ 2.143/m² · 70m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Avenida Carlos de Campos, 235
Pari
Comercial
R$ 446.363
R$ 847/m² · 527m² constr.
17/12/2025 Realização ou integralização de capital

Valores medianos em Pari

Últimos 12 meses
R$ 520.000
436 tx
Valor por m²
R$ 4.240/m²
423 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 520.000
134 tx
Valor por m²
R$ 4.240/m²
121 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Pari

Volume de transações em Pari

362

Média de 362.9 transações/ano (10.525 total)

Tipos de transação em Pari

Tipo de imóvel em Pari

Apartamento
5.282
Comercial
1.863
Casa
1.718
Garagem
686
Outros
639
Terreno
337

Edifícios em Pari

Rua Trajano Reis, 185
815 transações
Rua Trajano Reis, 777
582 transações
Rua Trajano Reis, 47
422 transações
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
339 transações
Rua Paulo Andrighetti, 1565
306 transações
Rua Padre Vieira, 62
296 transações
Rua Paulo Andrighetti, 1573
276 transações
Rua Trajano Reis, 186
276 transações
Rua Trajano Reis, 155
257 transações
Rua Trajano Reis, 137
206 transações

Bairros próximos de Pari

Campos Elíseos
R$ 319.173
6.917 transações · 1.0 km
Liberdade
R$ 315.000
24.226 transações · 1.9 km
Bom Retiro
R$ 350.000
10.194 transações · 1.9 km
Santa Cecília
R$ 386.770
30.472 transações · 2.2 km
Centro
R$ 255.000
37.593 transações · 2.5 km
Vila Buarque
R$ 285.000
5.859 transações · 2.7 km

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Perguntas frequentes sobre Pari

Qual o valor mediano de imóveis em Pari?
O valor mediano de transação em Pari nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000, com base em 436 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.240/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Pari?
Pari acumula 10.525 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Pari?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 520.000) com os últimos 12 meses (R$ 520.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Pari?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (9.234), Demais atos onerosos translativos (317), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (181).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Pari?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Pari são: Apartamento (5.282), Comercial (1.863), Casa (1.718). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Pari?
Pari possui 193 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1939 e 2024, com média de 4.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Pari?
Com base nos dados do GeoSampa, em Pari: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 72% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 7.304 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.