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Pari — R$ 550.000 mediana

São Paulo · 10.907 transações

Perfil construtivo em Pari

Edifícios de apartamentos (IPTU)
193
Período de construção
1939–2024
Andares (média)
4.7
Área construída típica (P10–P90)
61–926 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (143) Residencial vertical - padrão B (43) Residencial vertical - padrão D (4) Residencial horizontal - padrão B (2)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Pari

Metrô
684m (média)
90.5% a menos de 1km
Escola
404m (média)
71.3% a menos de 500m
Hospital
1645m (média)
72.2% a menos de 2km
Parque
240m (média)
95.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 7.304 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Pari

Pari registrou 10.907 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (476 transações), ou R$ 4.381/m². Isso representa 57% acima da média de São Paulo. O bairro é o 73º em volume de transações na cidade, com alta de 10% no último ano.

Perfil dos imóveis em Pari

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações). O bairro conta com 193 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Pari

Em termos de infraestrutura, 90% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Pari
R$ 4.381/m²
Últimos 12 meses · 455 transações com área construída · 27% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 550.000
476 transações

Mapa de transações em Pari

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Pari

Transações (10.907)

Rua Caninde, 70
Pari
Casa
R$ 450.000
R$ 9.000/m² · 50m² constr.
31/07/2026 Compra e venda
Rua Paulo Andrighetti, 426
Pari
Casa
R$ 600.000
R$ 5.357/m² · 112m² constr.
31/07/2026 Compra e venda
Rua Paulo Andrighetti, 250
Pari
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 2.392/m² · 627m² constr.
31/07/2026 Compra e venda
Rua Doutor Virgilio do Nascimento, 55
Pari
Comercial
R$ 1.600.000
R$ 4.301/m² · 372m² constr.
31/07/2026 Compra e venda
Rua Paulo Andrighetti, 1573
Pari
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.299/m² · 97m² constr.
30/07/2026 Compra e venda
Rua Paulo Andrighetti, 1565
Pari
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.465/m² · 127m² constr.
30/07/2026 Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 291
Pari
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.545/m² · 143m² constr.
29/07/2026 Compra e venda
Rua Carlos Escobar, 141
Pari
Apartamento
R$ 2.080.000
R$ 7.619/m² · 273m² constr.
29/07/2026 Compra e venda
Rua Padre Lima, 330
Pari
Casa
R$ 2.015.000
R$ 25.188/m² · 80m² constr.
28/07/2026 Compra e venda
Rua Coronel Morais, 67
Pari
Casa
R$ 4.000.000
R$ 20.000/m² · 200m² constr.
28/07/2026 Compra e venda
Rua Hannemann, 77
Pari
Comercial
R$ 7.000.000
R$ 66.667/m² · 105m² constr.
28/07/2026 Compra e venda
Rua Trajano Reis, 185
Pari
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.333/m² · 105m² constr.
27/07/2026 Compra e venda
Rua Trajano Reis, 185
Pari
Apartamento
R$ 119.500
R$ 1.299/m² · 92m² constr.
27/07/2026 Excesso de meação na partilha (dissolução da união estável)
Rua Iturama, 99
Pari
Casa
R$ 850.000
R$ 5.380/m² · 158m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Avenida Vautier, 332
Pari
Comercial
R$ 7.300.000
R$ 36.500/m² · 200m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Rua Guaranta, 220
Pari
Casa
R$ 500.000
R$ 5.556/m² · 90m² constr.
23/07/2026 Compra e venda
Rua Rodovalho da Fonseca, 343
Pari
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.348/m² · 161m² constr.
23/07/2026 Compra e venda
Rua Capm Passos, 73
Pari
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 4.444/m² · 225m² constr.
23/07/2026 Compra e venda
Rua Silva Teles, 951
Pari
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.607/m² · 140m² constr.
22/07/2026 Compra e venda
Rua Trajano Reis, 186
Pari
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.269/m² · 130m² constr.
21/07/2026 Compra e venda
Rua Ventos do Norte, 3
Pari
Comercial
R$ 1.250.000
R$ 5.187/m² · 241m² constr.
21/07/2026 Compra e venda
Rua Padre Vieira, 62
Pari
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.000/m² · 130m² constr.
20/07/2026 Compra e venda
Rua Rodovalho da Fonseca, 343
Pari
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.639/m² · 133m² constr.
20/07/2026 Compra e venda
Rua Trajano Reis, 777
Pari
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 5.952/m² · 294m² constr.
20/07/2026 Compra e venda
Rua Godoi Preto, 340
Pari
Casa
R$ 750.000
R$ 6.250/m² · 120m² constr.
17/07/2026 Compra e venda

Valores medianos em Pari

Últimos 12 meses
R$ 550.000
476 tx
Valor por m²
R$ 4.381/m²
455 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
170 tx
Valor por m²
R$ 4.810/m²
168 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Pari

Volume de transações em Pari

363

Média de 363.6 transações/ano (10.907 total)

Tipos de transação em Pari

Tipo de imóvel em Pari

Apartamento
5.442
Comercial
1.949
Casa
1.806
Garagem
703
Outros
663
Terreno
344

Edifícios em Pari

Rua Trajano Reis, 185
830 transações
Rua Trajano Reis, 777
596 transações
Rua Trajano Reis, 47
434 transações
Rua Mercedes Salano Castineiras, 21
347 transações
Rua Paulo Andrighetti, 1565
314 transações
Rua Padre Vieira, 62
304 transações
Rua Trajano Reis, 186
291 transações
Rua Paulo Andrighetti, 1573
286 transações
Rua Trajano Reis, 155
263 transações
Rua Trajano Reis, 137
210 transações

Bairros próximos de Pari

Campos Elíseos
R$ 278.000
7.385 transações · 1.0 km
Liberdade
R$ 315.000
25.316 transações · 1.9 km
Bom Retiro
R$ 340.700
10.679 transações · 1.9 km
Santa Cecília
R$ 380.000
31.832 transações · 2.2 km
Centro
R$ 268.892
38.959 transações · 2.5 km
Vila Buarque
R$ 300.000
6.093 transações · 2.7 km

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Perguntas frequentes sobre Pari

Qual o valor mediano de imóveis em Pari?
O valor mediano de transação em Pari nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 476 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.381/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Pari?
Pari acumula 10.907 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Pari?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 600.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Pari?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (9.557), Demais atos onerosos translativos (318), Realização ou integralização de capital (214).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Pari?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Pari são: Apartamento (5.442), Comercial (1.949), Casa (1.806). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Pari?
Pari possui 193 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1939 e 2024, com média de 4.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Pari?
Com base nos dados do GeoSampa, em Pari: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 72% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 7.304 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.