Avenida Rio Branco — R$ 345.187 mediana
São Paulo · Campos Elíseos · 1.605 transações
Perfil construtivo em Avenida Rio Branco
Edifícios de apartamentos (IPTU)
24
Período de construção
1940–1978
Andares (média)
12.8
Área construída típica (P10–P90)
43–1382 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (19)
Residencial vertical - padrão B (4)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Rio Branco
Metrô
380m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
594m (média)
39.2% a menos de 500m
Hospital
513m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
288m (média)
94.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 232 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Rio Branco
Avenida Rio Branco, no bairro Campos Elíseos, acumula 1.605 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 345.187 (194 transações), ou R$ 3.308/m². A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Rio Branco
R$ 3.308/m²
Últimos 12 meses · 29 transações com área construída
· 1% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 345.187
194 transações
Mapa de transações em Avenida Rio Branco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Rio Branco
Transações (1.605)
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 417.836
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 313
Centro
Garagem
R$ 32.513
R$ 2.501/m² · 13m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 336.773
12/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Rio Branco, 125
Centro
Apartamento
R$ 201.400
R$ 5.035/m² · 40m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 385.215
10/02/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 125
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.902/m² · 51m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 383.000
05/02/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 379.014
27/01/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 318.566
26/01/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 233
Santa Cecília
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.778/m² · 54m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 233
Santa Cecília
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.778/m² · 54m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 521
Centro
Comercial
R$ 2.449.631
R$ 12.248/m² · 200m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 527
Centro
Comercial
R$ 2.449.631
R$ 12.248/m² · 200m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 533
Centro
Comercial
R$ 2.449.631
R$ 12.248/m² · 200m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 541
Centro
Comercial
R$ 2.533.373
R$ 10.133/m² · 250m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 547
Centro
Comercial
R$ 4.608.014
R$ 17.723/m² · 260m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 316.974
07/01/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 301.958
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 350.000
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 320.000
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 125
Centro
Apartamento
R$ 85.000
R$ 2.125/m² · 40m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 350.000
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 415.494
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 350.000
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 303.638
18/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Rio Branco
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Perguntas frequentes sobre Avenida Rio Branco
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Rio Branco?
O valor mediano de transação em Avenida Rio Branco nos últimos 12 meses foi de R$ 345.187, com base em 194 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.308/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Rio Branco?
Avenida Rio Branco acumula 1.605 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Rio Branco?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 345.187), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Rio Branco?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.434), Demais atos onerosos translativos (61), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (33).
Em qual bairro fica a Avenida Rio Branco?
A Avenida Rio Branco fica no bairro Campos Elíseos, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Rio Branco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Rio Branco são: Apartamento (865), Terreno (405), Comercial (234). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Rio Branco?
Avenida Rio Branco possui 24 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1940 e 1978, com média de 12.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Rio Branco?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Rio Branco: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 39% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 232 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.