Avenida Rio Branco — R$ 333.783 mediana
São Paulo · Campos Elíseos · 1.670 transações
Perfil construtivo em Avenida Rio Branco
Edifícios de apartamentos (IPTU)
24
Período de construção
1940–1978
Andares (média)
12.8
Área construída típica (P10–P90)
43–1382 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (19)
Residencial vertical - padrão B (4)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Rio Branco
Metrô
380m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
594m (média)
39.2% a menos de 500m
Hospital
513m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
288m (média)
94.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 232 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Rio Branco
Avenida Rio Branco, no bairro Campos Elíseos, acumula 1.670 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 333.783 (111 transações), ou R$ 3.125/m². Isso representa 5% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Rio Branco
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações). A rua conta com 24 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1940 e 1978, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Rio Branco
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 94% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Rio Branco
R$ 3.125/m²
Últimos 12 meses · 51 transações com área construída
· 9% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 333.783
111 transações
Mapa de transações em Avenida Rio Branco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Rio Branco
Transações (1.670)
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 386.756
23/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Rio Branco, 1608
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.930/m² · 71m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 233
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.093/m² · 54m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 369.690
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 211
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.000/m² · 35m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 211
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.093/m² · 43m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 211
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.093/m² · 43m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 211
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.093/m² · 43m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 211
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.093/m² · 43m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 211
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.093/m² · 43m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 211
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.093/m² · 43m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 211
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.045/m² · 44m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 211
Centro
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.034/m² · 59m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 320
Campos Elíseos
Comercial
R$ 550.000
R$ 4.400/m² · 125m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 320
Campos Elíseos
Comercial
R$ 570.000
R$ 4.872/m² · 117m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 1658
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 219.000
R$ 3.369/m² · 65m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 399
Centro
Garagem
R$ 119.350
R$ 1.894/m² · 63m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 399
Centro
Apartamento
R$ 265.650
R$ 1.953/m² · 136m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 1658
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.154/m² · 65m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 1658
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.154/m² · 65m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 414.292
05/06/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 338.912
04/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 338.967
04/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Rio Branco, 1658
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 202.000
R$ 3.108/m² · 65m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Avenida Rio Branco, 90
Campos Elíseos
Terreno
R$ 382.193
03/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Rio Branco
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Perguntas frequentes sobre Avenida Rio Branco
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Rio Branco?
O valor mediano de transação em Avenida Rio Branco nos últimos 12 meses foi de R$ 333.783, com base em 111 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.125/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Rio Branco?
Avenida Rio Branco acumula 1.670 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Rio Branco?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 230.000) com os últimos 12 meses (R$ 333.783), observa-se queda de 31% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Rio Branco?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.484), Demais atos onerosos translativos (61), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (33).
Em qual bairro fica a Avenida Rio Branco?
A Avenida Rio Branco fica no bairro Campos Elíseos, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Rio Branco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Rio Branco são: Apartamento (883), Terreno (427), Comercial (257). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Rio Branco?
Avenida Rio Branco possui 24 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1940 e 1978, com média de 12.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Rio Branco?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Rio Branco: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 39% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 232 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.