Rua Guaianases — R$ 280.000 mediana
São Paulo · Centro · 760 transações
Perfil construtivo em Rua Guaianases
Edifícios de apartamentos (IPTU)
19
Período de construção
1942–2014
Andares (média)
7.6
Área construída típica (P10–P90)
75–1400 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Guaianases
Metrô
343m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
554m (média)
50.9% a menos de 500m
Hospital
462m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
327m (média)
86.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 161 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Guaianases
Rua Guaianases, no bairro Centro, acumula 760 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (26 transações), ou R$ 3.614/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Guaianases
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (83% das transações). A rua conta com 19 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1942 e 2014, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Guaianases
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 86% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Guaianases
R$ 3.614/m²
Últimos 12 meses · 25 transações com área construída
· 5% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 280.000
26 transações
Mapa de transações em Rua Guaianases
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guaianases
Transações (760)
Rua Guaianases, 292
Centro
Apartamento
R$ 117.460
R$ 3.175/m² · 37m² constr.
03/08/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaianases, 1203
Campos Elíseos
Garagem
R$ 48.709
R$ 230/m² · 212m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Guaianases, 1203
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 621.291
R$ 5.861/m² · 106m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Guaianases, 67
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.000/m² · 50m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Guaianases, 67
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.860/m² · 43m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Guaianases, 1003
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.590/m² · 83m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Rua Guaianases, 182
Centro
Terreno
R$ 3.462.355
15/04/2026
Compra e venda
Rua Guaianases, 1203
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 485.000
R$ 6.139/m² · 79m² constr.
09/04/2026
Compra e venda
Rua Guaianases, 1203
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.000/m² · 50m² constr.
08/04/2026
Compra e venda
Rua Guaianases, 50
Centro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.611/m² · 36m² constr.
02/04/2026
Compra e venda
Rua Guaianases, 67
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 3.908
R$ 39/m² · 100m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Rua Guaianases, 67
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.250/m² · 100m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Rua Guaianases, 1203
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.810/m² · 79m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Guaianases, 1406
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.935/m² · 77m² constr.
24/03/2026
Compra e venda
Rua Guaianases, 497
Campos Elíseos
Outros
R$ 50.000
R$ 56/m² · 900m² constr.
25/02/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Guaianases, 67
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 51.000
R$ 729/m² · 70m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Guaianases, 1003
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.193/m² · 83m² constr.
30/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaianases, 266
Centro
Comercial
R$ 6.476.084
R$ 3.570/m² · 1814m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Guaianases, 1203
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.189/m² · 106m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Rua Guaianases
Santa Cecília
Terreno
R$ 2.499.340
31/12/2025
Cisão total ou parcial
Rua Guaianases, 1281
Campos Elíseos
Comercial
R$ 4.254.304
R$ 6.862/m² · 620m² constr.
31/12/2025
Cisão total ou parcial
Rua Guaianases, 1003
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.410/m² · 83m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 1003
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.614/m² · 83m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 26
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.237/m² · 59m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 163
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.590/m² · 61m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Guaianases
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Perguntas frequentes sobre Rua Guaianases
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guaianases?
O valor mediano de transação em Rua Guaianases nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.614/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaianases?
Rua Guaianases acumula 760 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guaianases?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (680), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (12).
Em qual bairro fica a Rua Guaianases?
A Rua Guaianases fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaianases?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaianases são: Apartamento (628), Outros (59), Comercial (55). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guaianases?
Rua Guaianases possui 19 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1942 e 2014, com média de 7.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guaianases?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guaianases: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 51% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 86% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 161 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.