Rua Guaianases — R$ 250.000 mediana
São Paulo · Centro · 739 transações
Perfil construtivo em Rua Guaianases
Edifícios de apartamentos (IPTU)
19
Período de construção
1942–2014
Andares (média)
7.6
Área construída típica (P10–P90)
75–1400 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Guaianases
Metrô
343m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
554m (média)
50.9% a menos de 500m
Hospital
462m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
327m (média)
86.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 161 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Guaianases
Rua Guaianases, no bairro Centro, acumula 739 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (26 transações), ou R$ 3.514/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Guaianases
R$ 3.514/m²
Últimos 12 meses · 26 transações com área construída
· 8% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 250.000
26 transações
Mapa de transações em Rua Guaianases
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guaianases
Transações (739)
Rua Guaianases, 1003
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.410/m² · 83m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 1003
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.614/m² · 83m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 26
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.237/m² · 59m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 163
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.590/m² · 61m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 292
Centro
Apartamento
R$ 112.682
R$ 3.219/m² · 35m² constr.
14/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaianases, 495
Campos Elíseos
Comercial
R$ 180.000
R$ 474/m² · 380m² constr.
30/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guaianases, 440
Centro
Outros
R$ 618.613
R$ 574/m² · 1078m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 1003
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.614/m² · 83m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 337
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.141/m² · 78m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 67
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.000/m² · 50m² constr.
16/10/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 195
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 283.734
R$ 3.418/m² · 83m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 1203
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 468.000
R$ 4.415/m² · 106m² constr.
02/10/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 163
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.788/m² · 66m² constr.
29/09/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 1203
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.453/m² · 106m² constr.
26/09/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 195
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 1.750
R$ 21/m² · 83m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 195
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 283.734
R$ 3.418/m² · 83m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 139
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 264.566
R$ 2.973/m² · 89m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 1003
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
02/09/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 26
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.390/m² · 59m² constr.
31/08/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 50
Centro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.514/m² · 37m² constr.
18/08/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 292
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.651/m² · 43m² constr.
23/06/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 1508
Santa Cecília
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.942/m² · 52m² constr.
13/06/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 337
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.750/m² · 40m² constr.
12/06/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 50
Centro
Apartamento
R$ 76.000
R$ 1.727/m² · 44m² constr.
10/06/2025
Compra e venda
Rua Guaianases, 163
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.953/m² · 86m² constr.
23/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Guaianases
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Perguntas frequentes sobre Rua Guaianases
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guaianases?
O valor mediano de transação em Rua Guaianases nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.514/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guaianases?
Rua Guaianases acumula 739 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guaianases?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (664), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (12).
Em qual bairro fica a Rua Guaianases?
A Rua Guaianases fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guaianases?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guaianases são: Apartamento (613), Outros (58), Comercial (53). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guaianases?
Rua Guaianases possui 19 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1942 e 2014, com média de 7.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guaianases?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guaianases: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 51% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 86% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 161 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.