Alameda Eduardo Prado — R$ 250.000 mediana
São Paulo · Campos Elíseos · 1.243 transações
Perfil construtivo em Alameda Eduardo Prado
Edifícios de apartamentos (IPTU)
34
Período de construção
1939–2000
Andares (média)
9.1
Área construída típica (P10–P90)
58–620 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (29)
Residencial vertical - padrão B (4)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Alameda Eduardo Prado
Metrô
311m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
355m (média)
79.7% a menos de 500m
Hospital
725m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
453m (média)
43.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 128 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Alameda Eduardo Prado
Alameda Eduardo Prado, no bairro Campos Elíseos, acumula 1.243 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (49 transações), ou R$ 4.098/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Alameda Eduardo Prado
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). A rua conta com 34 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2000, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Alameda Eduardo Prado
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 44% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Alameda Eduardo Prado
R$ 4.098/m²
Últimos 12 meses · 49 transações com área construída
· 19% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 250.000
49 transações
Mapa de transações em Alameda Eduardo Prado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Alameda Eduardo Prado
Transações (1.243)
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.871/m² · 62m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 596
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.882/m² · 102m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 596
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.902/m² · 102m² constr.
18/07/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 264.757
R$ 4.073/m² · 65m² constr.
18/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Eduardo Prado, 157
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.417/m² · 72m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 800
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.512/m² · 86m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 838
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.170/m² · 47m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 191
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.733/m² · 75m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 150
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.510/m² · 51m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.468/m² · 62m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 267.500
R$ 4.315/m² · 62m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 520
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.590/m² · 78m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 242.000
R$ 3.723/m² · 65m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 788
Campos Elíseos
Garagem
R$ 67.000
R$ 2.680/m² · 25m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 788
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 593.000
R$ 4.236/m² · 140m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 170
Santa Cecília
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.538/m² · 65m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 838
Campos Elíseos
Garagem
R$ 67.000
R$ 22/m² · 3036m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 838
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 276.000
R$ 5.872/m² · 47m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 229
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.038/m² · 106m² constr.
21/05/2026
Realização ou integralização de capital
Alameda Eduardo Prado, 838
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 295.000
R$ 6.277/m² · 47m² constr.
15/04/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 157
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 202.611
R$ 2.814/m² · 72m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.629/m² · 62m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.710/m² · 62m² constr.
09/04/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 157
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Alameda Eduardo Prado, 170
Campos Elíseos
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.462/m² · 65m² constr.
23/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Alameda Eduardo Prado
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Perguntas frequentes sobre Alameda Eduardo Prado
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda Eduardo Prado?
O valor mediano de transação em Alameda Eduardo Prado nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 49 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.098/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda Eduardo Prado?
Alameda Eduardo Prado acumula 1.243 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda Eduardo Prado?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 276.000) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se alta de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda Eduardo Prado?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.078), Demais atos onerosos translativos (55), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (39).
Em qual bairro fica a Alameda Eduardo Prado?
A Alameda Eduardo Prado fica no bairro Campos Elíseos, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda Eduardo Prado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda Eduardo Prado são: Apartamento (1.112), Garagem (88), Outros (17). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda Eduardo Prado?
Alameda Eduardo Prado possui 34 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1939 e 2000, com média de 9.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda Eduardo Prado?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda Eduardo Prado: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 44% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 128 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.