Rua Doutor Gabriel dos Santos — R$ 1.080.000 mediana
São Paulo · Santa Cecília · 1.141 transações
Perfil construtivo em Rua Doutor Gabriel dos Santos
Edifícios de apartamentos (IPTU)
45
Período de construção
1954–2017
Andares (média)
16.0
Área construída típica (P10–P90)
113–448 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (21)
Residencial vertical - padrão D (14)
Residencial vertical - padrão E (9)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Gabriel dos Santos
Metrô
415m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
649m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1235m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
339m (média)
90.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 62 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Doutor Gabriel dos Santos
Rua Doutor Gabriel dos Santos, no bairro Santa Cecília, acumula 1.141 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.080.000 (43 transações), ou R$ 5.070/m². Isso representa 209% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Gabriel dos Santos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (91% das transações). A rua conta com 45 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2017, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Gabriel dos Santos
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 90% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Gabriel dos Santos
R$ 5.070/m²
Últimos 12 meses · 43 transações com área construída
· 47% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.080.000
43 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Gabriel dos Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Gabriel dos Santos
Transações (1.141)
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 179
Santa Cecília
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.852/m² · 189m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 253
Higienópolis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.825/m² · 183m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 444
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.890.000
R$ 4.871/m² · 388m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 353
Santa Cecília
Apartamento
R$ 812.800
R$ 4.024/m² · 202m² constr.
16/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 168
Santa Cecília
Garagem
R$ 130.000
R$ 248/m² · 525m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 168
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 4.500/m² · 260m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 388
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 9.558/m² · 113m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 353
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.920.000
R$ 9.505/m² · 202m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 67
Higienópolis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.349/m² · 63m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 600
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 5.538/m² · 325m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 225
Santa Cecília
Apartamento
R$ 705.000
R$ 5.072/m² · 139m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 183
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.345/m² · 197m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 179
Santa Cecília
Apartamento
R$ 705.000
R$ 3.634/m² · 194m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 224
Santa Cecília
Apartamento
R$ 920.000
R$ 4.182/m² · 220m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 131
Santa Cecília
Apartamento
R$ 276.000
R$ 2.680/m² · 103m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 334
Santa Cecília
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.479/m² · 146m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 729
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.340.000
R$ 5.985/m² · 391m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 444
Santa Cecília
Apartamento
R$ 2.470.000
R$ 4.036/m² · 612m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 242
Santa Cecília
Garagem
R$ 87.600
R$ 94/m² · 934m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 242
Santa Cecília
Apartamento
R$ 712.400
R$ 6.418/m² · 111m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 574
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 7.295/m² · 329m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 131
Santa Cecília
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.126/m² · 103m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 445
Santa Cecília
Apartamento
R$ 281.719
R$ 730/m² · 386m² constr.
15/04/2026
Permuta por escritura pública
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 445
Santa Cecília
Apartamento
R$ 375.625
R$ 973/m² · 386m² constr.
15/04/2026
Permuta por escritura pública
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 404
Santa Cecília
Apartamento
R$ 1.790.000
R$ 5.280/m² · 339m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Gabriel dos Santos
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Gabriel dos Santos
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Gabriel dos Santos?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Gabriel dos Santos nos últimos 12 meses foi de R$ 1.080.000, com base em 43 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.070/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Gabriel dos Santos?
Rua Doutor Gabriel dos Santos acumula 1.141 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Gabriel dos Santos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 920.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.080.000), observa-se queda de 15% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Gabriel dos Santos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (985), Dação em pagamento por escritura pública (31), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (29).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Gabriel dos Santos?
A Rua Doutor Gabriel dos Santos fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Gabriel dos Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Gabriel dos Santos são: Apartamento (1.034), Garagem (96), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Gabriel dos Santos?
Rua Doutor Gabriel dos Santos possui 45 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2017, com média de 16.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Gabriel dos Santos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Gabriel dos Santos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 62 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.