Rua General Julio Marcondes Salgado — R$ 250.000 mediana
São Paulo · Santa Cecília · 110 transações
Perfil construtivo em Rua General Julio Marcondes Salgado
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1960–2024
Andares (média)
8.4
Área construída típica (P10–P90)
65–880 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (9)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua General Julio Marcondes Salgado
Metrô
448m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
393m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
760m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
200m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua General Julio Marcondes Salgado
Rua General Julio Marcondes Salgado, no bairro Santa Cecília, acumula 110 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (12 transações), ou R$ 5.465/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 48ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua General Julio Marcondes Salgado
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (77% das transações). A rua conta com 10 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1960 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua General Julio Marcondes Salgado
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua General Julio Marcondes Salgado
R$ 5.465/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 58% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 250.000
12 transações
Mapa de transações em Rua General Julio Marcondes Salgado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua General Julio Marcondes Salgado
Transações (110)
Rua General Julio Marcondes Salgado, 303
Santa Cecília
Apartamento
R$ 228.818
R$ 4.487/m² · 51m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 303
Santa Cecília
Apartamento
R$ 258.070
R$ 6.975/m² · 37m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 303
Santa Cecília
Apartamento
R$ 290.000
R$ 7.632/m² · 38m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 129
Santa Cecília
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.846/m² · 65m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 303
Santa Cecília
Apartamento
R$ 202.100
R$ 5.462/m² · 37m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 303
Santa Cecília
Apartamento
R$ 202.209
R$ 5.465/m² · 37m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 303
Santa Cecília
Apartamento
R$ 202.495
R$ 5.473/m² · 37m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 303
Santa Cecília
Apartamento
R$ 244.041
R$ 6.257/m² · 39m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 129
Santa Cecília
Apartamento
R$ 375.000
R$ 7.075/m² · 53m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 303
Santa Cecília
Terreno
R$ 303.312
16/12/2025
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 303
Santa Cecília
Terreno
R$ 260.000
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua General Julio Marcondes Salgado, 303
Santa Cecília
Terreno
R$ 260.000
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua General Julio Marcondes Salgado, 303
Santa Cecília
Terreno
R$ 260.000
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua General Julio Marcondes Salgado, 303
Santa Cecília
Terreno
R$ 260.000
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua General Julio Marcondes Salgado, 303
Santa Cecília
Terreno
R$ 260.000
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua General Julio Marcondes Salgado, 303
Santa Cecília
Terreno
R$ 420.000
08/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua General Julio Marcondes Salgado, 303
Santa Cecília
Terreno
R$ 335.000
02/12/2025
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 134
Santa Cecília
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.236/m² · 123m² constr.
06/10/2025
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 4
Santa Cecília
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.054/m² · 111m² constr.
11/08/2025
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 4
Santa Cecília
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.875/m² · 104m² constr.
13/05/2025
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 134
Santa Cecília
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.532/m² · 126m² constr.
06/05/2025
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 134
Santa Cecília
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.130/m² · 123m² constr.
24/03/2025
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 129
Santa Cecília
Apartamento
R$ 186.231
R$ 2.822/m² · 66m² constr.
05/02/2025
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 4
Santa Cecília
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.606/m² · 104m² constr.
03/12/2024
Compra e venda
Rua General Julio Marcondes Salgado, 123
Santa Cecília
Comercial
R$ 480.000
R$ 4.103/m² · 117m² constr.
02/12/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua General Julio Marcondes Salgado
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Perguntas frequentes sobre Rua General Julio Marcondes Salgado
Qual o valor mediano de imóveis em Rua General Julio Marcondes Salgado?
O valor mediano de transação em Rua General Julio Marcondes Salgado nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.465/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua General Julio Marcondes Salgado?
Rua General Julio Marcondes Salgado acumula 110 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua General Julio Marcondes Salgado?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (94), Dação em pagamento por escritura pública (6), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2).
Em qual bairro fica a Rua General Julio Marcondes Salgado?
A Rua General Julio Marcondes Salgado fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua General Julio Marcondes Salgado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua General Julio Marcondes Salgado são: Apartamento (85), Terreno (8), Outros (8). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua General Julio Marcondes Salgado?
Rua General Julio Marcondes Salgado possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1960 e 2024, com média de 8.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua General Julio Marcondes Salgado?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua General Julio Marcondes Salgado: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.