Rua Frederico Abranches — R$ 380.000 mediana
São Paulo · Santa Cecília · 440 transações
Perfil construtivo em Rua Frederico Abranches
Edifícios de apartamentos (IPTU)
21
Período de construção
1949–2004
Andares (média)
7.8
Área construída típica (P10–P90)
47–546 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão A (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Frederico Abranches
Metrô
164m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
241m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
332m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
204m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 97 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Frederico Abranches
Rua Frederico Abranches, no bairro Santa Cecília, acumula 440 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000 (13 transações), ou R$ 5.938/m². Isso representa 9% acima da média de São Paulo. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Frederico Abranches
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). A rua conta com 21 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2004, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Frederico Abranches
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Frederico Abranches
R$ 5.938/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 72% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 380.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Frederico Abranches
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Frederico Abranches
Transações (440)
Rua Frederico Abranches, 233
Vila Buarque
Apartamento
R$ 440.000
R$ 6.027/m² · 73m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 375
Santa Cecília
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.129/m² · 62m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 355
Santa Cecília
Apartamento
R$ 675.000
R$ 5.973/m² · 113m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 233
Santa Cecília
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.342/m² · 76m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 167
Santa Cecília
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.211/m² · 57m² constr.
02/04/2026
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 403
Santa Cecília
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.757/m² · 37m² constr.
06/03/2026
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.690/m² · 113m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 375
Santa Cecília
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.938/m² · 64m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 79
Vila Buarque
Garagem
R$ 10.000
R$ 500/m² · 20m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 79
Vila Buarque
Apartamento
R$ 675.000
R$ 6.553/m² · 103m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 167
Santa Cecília
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.300/m² · 50m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 241
Santa Cecília
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.909/m² · 110m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 389
Santa Cecília
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.500/m² · 100m² constr.
04/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Frederico Abranches, 349
Santa Cecília
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 5.535/m² · 271m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 375
Santa Cecília
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.459/m² · 74m² constr.
03/10/2025
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 167
Santa Cecília
Apartamento
R$ 15.700
R$ 275/m² · 57m² constr.
29/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Frederico Abranches, 167
Santa Cecília
Apartamento
R$ 15.700
R$ 275/m² · 57m² constr.
29/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Frederico Abranches, 167
Santa Cecília
Apartamento
R$ 49.213
R$ 863/m² · 57m² constr.
29/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Frederico Abranches, 167
Santa Cecília
Apartamento
R$ 56.524
R$ 870/m² · 65m² constr.
29/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Frederico Abranches, 168
Centro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 7.097/m² · 31m² constr.
04/09/2025
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 168
Santa Cecília
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.432/m² · 44m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 403
Santa Cecília
Apartamento
R$ 228.000
R$ 7.355/m² · 31m² constr.
12/08/2025
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 233
Santa Cecília
Apartamento
R$ 179.050
R$ 2.356/m² · 76m² constr.
02/08/2025
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 35
Santa Cecília
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.917/m² · 60m² constr.
27/06/2025
Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 399
Santa Cecília
Comercial
R$ 410.596
R$ 2.997/m² · 137m² constr.
09/06/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Frederico Abranches
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Frederico Abranches
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Frederico Abranches?
O valor mediano de transação em Rua Frederico Abranches nos últimos 12 meses foi de R$ 380.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.938/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Frederico Abranches?
Rua Frederico Abranches acumula 440 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Frederico Abranches?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (366), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (29), Demais atos onerosos translativos (14).
Em qual bairro fica a Rua Frederico Abranches?
A Rua Frederico Abranches fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Frederico Abranches?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Frederico Abranches são: Apartamento (371), Comercial (41), Garagem (25). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Frederico Abranches?
Rua Frederico Abranches possui 21 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2004, com média de 7.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Frederico Abranches?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Frederico Abranches: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 97 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.