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Rua Frederico Abranches, 418

São Paulo · Santa Cecília · Rua Frederico Abranches · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1959
Andares
12
Unidades (IPTU)
21
Área construída
69–151 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (244m)
Escola mais próxima
FIDELINO DE FIGUEIREDO PROFESSOR (231m)
Parque mais próximo
ALFREDO PAULINO (347m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Frederico Abranches, 418

Transações registradas em Rua Frederico Abranches, 418

Transações (18)

Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.690/m² · 113m² constr.
04/03/2026 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.761/m² · 113m² constr.
18/07/2024 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.478/m² · 113m² constr.
10/06/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 465.000
R$ 6.739/m² · 69m² constr.
23/04/2021 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 665.000
R$ 4.404/m² · 151m² constr.
16/04/2021 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 0
22/03/2021 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.241/m² · 112m² constr.
13/12/2019 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.579/m² · 107m² constr.
24/04/2018 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 348.000
R$ 4.579/m² · 76m² constr.
11/08/2015 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.510/m² · 98m² constr.
20/01/2014 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 75.000
R$ 765/m² · 98m² constr.
29/05/2013 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 138.880
R$ 1.417/m² · 98m² constr.
29/05/2013 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.097/m² · 113m² constr.
31/08/2012 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 70.264
R$ 717/m² · 98m² constr.
16/07/2012 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.084/m² · 107m² constr.
03/07/2011 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 156.000
R$ 1.458/m² · 107m² constr.
28/02/2008 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 52.671
R$ 349/m² · 151m² constr.
23/11/2007 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 418
Santa Cecília
Apartamento
R$ 123.000
R$ 904/m² · 136m² constr.
18/08/2006 Compra e venda

Valores medianos em Rua Frederico Abranches, 418

Últimos 12 meses
R$ 530.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.690/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Frederico Abranches, 418

Volume de transações em Rua Frederico Abranches, 418

1

Média de 1.4 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Frederico Abranches, 418

Tipo de imóvel em Rua Frederico Abranches, 418

Apartamento
18

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Nº 79
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Frederico Abranches, 418, no bairro Santa Cecília registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Frederico Abranches, 418

Construído em 1959, possui 12 andares. As unidades variam de 69 a 151 m² de área construída (mediana: 112 m²).

Entorno do edifício na Rua Frederico Abranches, 418

O edifício fica a 244m do metrô mais próximo, 231m da escola mais próxima, 347m do parque mais próximo, 424m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Frederico Abranches, 418

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (15), Dação em pagamento por escritura pública (1), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1959.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 12 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 244 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.