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Rua Frederico Abranches, 35

São Paulo · Santa Cecília · Rua Frederico Abranches · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1949
Andares
10
Unidades (IPTU)
25
Área construída
60–230 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (169m)
Escola mais próxima
ESCOLA ESTADUAL ARTHUR GUIMARAES (323m)
Parque mais próximo
ALFREDO PAULINO (36m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Frederico Abranches, 35

Transações registradas em Rua Frederico Abranches, 35

Transações (17)

Rua Frederico Abranches, 35
Santa Cecília
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.917/m² · 60m² constr.
27/06/2025 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 35
Santa Cecília
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.119/m² · 84m² constr.
11/09/2024 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 35
Santa Cecília
Apartamento
R$ 319.148
R$ 3.989/m² · 80m² constr.
28/05/2024 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 35
Santa Cecília
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.357/m² · 84m² constr.
13/04/2022 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 35
Santa Cecília
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.630/m² · 108m² constr.
17/06/2020 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 35
Santa Cecília
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.522/m² · 230m² constr.
20/03/2015 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 35
Santa Cecília
Apartamento
R$ 352.500
R$ 4.196/m² · 84m² constr.
01/09/2014 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 35
Santa Cecília
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.174/m² · 230m² constr.
08/07/2014 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 35
Santa Cecília
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.917/m² · 84m² constr.
21/11/2012 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 35
Santa Cecília
Apartamento
R$ 151.000
R$ 1.398/m² · 108m² constr.
27/05/2010 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Frederico Abranches, 35
Santa Cecília
Apartamento
R$ 80.139
R$ 954/m² · 84m² constr.
21/09/2009 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Frederico Abranches, 35
Santa Cecília
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.083/m² · 60m² constr.
22/07/2008 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 35
Santa Cecília
Apartamento
R$ 30.791
R$ 367/m² · 84m² constr.
24/08/2007 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Frederico Abranches, 35
Santa Cecília
Apartamento
R$ 77.444
R$ 922/m² · 84m² constr.
31/07/2007 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 35
Santa Cecília
Apartamento
R$ 50.000
R$ 833/m² · 60m² constr.
24/01/2007 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 35
Santa Cecília
Apartamento
R$ 25.000
R$ 417/m² · 60m² constr.
30/12/2006 Compra e venda
Rua Frederico Abranches, 35
Santa Cecília
Apartamento
R$ 41.133
R$ 686/m² · 60m² constr.
31/07/2006 Compra e venda

Valores medianos em Rua Frederico Abranches, 35

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Frederico Abranches, 35

Volume de transações em Rua Frederico Abranches, 35

1

Média de 1.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Frederico Abranches, 35

Tipo de imóvel em Rua Frederico Abranches, 35

Apartamento
17

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14 transações
Nº 79
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Frederico Abranches, 35, no bairro Santa Cecília registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Frederico Abranches, 35

Construído em 1949, possui 10 andares. As unidades variam de 60 a 230 m² de área construída (mediana: 84 m²).

Entorno do edifício na Rua Frederico Abranches, 35

O edifício fica a 169m do metrô mais próximo, 323m da escola mais próxima, 36m do parque mais próximo, 224m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Frederico Abranches, 35

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1949.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 10 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 169 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.