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Rua Vitoria — R$ 250.000 mediana

São Paulo · Centro · 453 transações

Perfil construtivo em Rua Vitoria

Edifícios de apartamentos (IPTU)
21
Período de construção
1944–1995
Andares (média)
9.2
Área construída típica (P10–P90)
37–1400 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (14) Residencial vertical - padrão B (6) Residencial vertical - padrão D (1)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Vitoria

Metrô
1688m (média)
27.3% a menos de 1km
Escola
463m (média)
57.7% a menos de 500m
Hospital
2677m (média)
22.1% a menos de 2km
Parque
642m (média)
52.3% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 1.084 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Vitoria

Rua Vitoria, no bairro Centro, acumula 453 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (20 transações), ou R$ 3.623/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 41ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Vitoria

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). A rua conta com 21 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 1995, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Rua Vitoria

Em termos de infraestrutura, 27% dos endereços a menos de 1km do metrô e 52% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Vitoria
R$ 3.623/m²
Últimos 12 meses · 18 transações com área construída · 5% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 250.000
20 transações

Mapa de transações em Rua Vitoria

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Vitoria

Transações (453)

Rua Vitoria, 657
Vila Buarque
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.250/m² · 60m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Rua Vitoria, 648
Santa Cecília
Apartamento
R$ 196.000
R$ 4.780/m² · 41m² constr.
15/06/2026 Compra e venda
Rua Vitoria, 395
Centro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.737/m² · 38m² constr.
03/06/2026 Compra e venda
Rua Vitoria, 559
Vila Buarque
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.488/m² · 86m² constr.
07/05/2026 Compra e venda
Rua Vitoria, 364
Santa Cecília
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.757/m² · 37m² constr.
30/04/2026 Compra e venda
Rua Vitoria, 678
Santa Cecília
Apartamento
R$ 5.018
R$ 152/m² · 33m² constr.
29/04/2026 Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Vitoria, 473
Vila Buarque
Terreno
R$ 1.200.000
15/04/2026 Compra e venda
Rua Vitoria, 515
Vila Buarque
Terreno
R$ 3.800.000
15/04/2026 Compra e venda
Rua Vitoria, 395
Centro
Apartamento
R$ 80.000
R$ 2.105/m² · 38m² constr.
18/03/2026 Compra e venda
Rua Vitoria, 491
Centro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.871/m² · 31m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Vitoria, 562
Santa Cecília
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.901/m² · 131m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Vitoria, 559
Vila Buarque
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m² constr.
03/02/2026 Compra e venda
Rua Vitoria, 559
Vila Buarque
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m² constr.
03/02/2026 Compra e venda
Rua Vitoria, 648
Santa Cecília
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.830/m² · 47m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Vitoria, 559
Vila Buarque
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.043/m² · 69m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Vitoria, 559
Vila Buarque
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m² constr.
01/12/2025 Compra e venda
Rua Vitoria, 559
Vila Buarque
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Vitoria, 161
Centro
Comercial
R$ 1.028.166
R$ 1.836/m² · 560m² constr.
06/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Vitoria, 305
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.611/m² · 72m² constr.
14/10/2025 Compra e venda
Rua Vitoria, 200
Santa Cecília
Comercial
R$ 850.000
R$ 1.257/m² · 676m² constr.
14/10/2025 Compra e venda
Rua Vitoria, 648
Santa Cecília
Apartamento
R$ 125.885
R$ 3.070/m² · 41m² constr.
06/10/2025 Compra e venda
Rua Vitoria, 559
Vila Buarque
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.906/m² · 64m² constr.
29/09/2025 Compra e venda
Rua Vitoria, 367
Centro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.948/m² · 77m² constr.
08/09/2025 Compra e venda
Rua Vitoria, 467
Vila Buarque
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.857/m² · 35m² constr.
05/09/2025 Compra e venda
Rua Vitoria, 648
Santa Cecília
Apartamento
R$ 157.500
R$ 2.461/m² · 64m² constr.
02/09/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Vitoria

Últimos 12 meses
R$ 250.000
20 tx
Valor por m²
R$ 3.623/m²
18 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 255.000
7 tx
Valor por m²
R$ 4.737/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vitoria

Volume de transações em Rua Vitoria

18

Média de 18.9 transações/ano (453 total)

Tipos de transação em Rua Vitoria

Tipo de imóvel em Rua Vitoria

Apartamento
371
Comercial
56
Outros
23
Terreno
2
Garagem
1

Edifícios em Rua Vitoria

Nº 395
80 transações
Nº 559
57 transações
Nº 305
46 transações
Nº 657
43 transações
Nº 364
27 transações
Nº 648
21 transações
Nº 678
19 transações
Nº 367
17 transações
Nº 467
16 transações
Nº 562
14 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Vitoria

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vitoria?
O valor mediano de transação em Rua Vitoria nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.623/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vitoria?
Rua Vitoria acumula 453 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Vitoria?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (383), Permuta por escritura pública (14), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (10).
Em qual bairro fica a Rua Vitoria?
A Rua Vitoria fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vitoria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vitoria são: Apartamento (371), Comercial (56), Outros (23). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vitoria?
Rua Vitoria possui 21 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 1995, com média de 9.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vitoria?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Vitoria: 27% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 58% a menos de 500 m de uma escola; 22% a menos de 2 km de um hospital; 52% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.084 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.