Rua Conselheiro Vicente Miguel Marino

Movimento em Rua Conselheiro Vicente Miguel Marino

Rua Conselheiro Vicente Miguel Marino, no bairro Barra Funda, acumula 620 transações registradas via ITBI de jun/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 30,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 131 registros. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Conselheiro Vicente Miguel Marino

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 330.000 (70 transações imobiliárias); por m², R$ 5.262 (66 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 4 dos 70 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jul/2006 a jul/2026, a diferença mediana entre o valor declarado por m² nos registros desta rua e a referência (imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Barra Funda) arredonda para 0%. Base da comparação: 515 de 528 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 620 registros da rua, 528 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 6 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 6 — tipo de imóvel não classificado; 1 — valor por m² acima de 5 vezes a referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.