Avenida Marques de Sao Vicente, 1619

Movimento em Avenida Marques de Sao Vicente, 1619

O edifício na Avenida Marques de Sao Vicente, 1619, no bairro Barra Funda, registrou 577 transações imobiliárias de mai/2018 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2019 a 2025, foram registradas, em média, 72,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 181 registros.

Valores registrados em Avenida Marques de Sao Vicente, 1619

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 328.283 (24 transações imobiliárias); por m², R$ 6.257 (24 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 24 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De mai/2018 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 42% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Barra Funda. Base da comparação: 297 de 351 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 577 registros do endereço, 351 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 54 — valor por m² acima de 5 vezes a referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de +50%, com base em 351 registros, contra 297 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 72 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.