Avenida Marques de Sao Vicente — R$ 327.465 mediana
São Paulo · Barra Funda · 3.648 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Marques de Sao Vicente
Metrô
625m (média)
82.7% a menos de 1km
Escola
762m (média)
23.1% a menos de 500m
Hospital
2391m (média)
14.4% a menos de 2km
Parque
249m (média)
98.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 104 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Marques de Sao Vicente
Avenida Marques de Sao Vicente, no bairro Barra Funda, acumula 3.648 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 327.465 (236 transações), ou R$ 4.109/m². Isso representa 6% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Marques de Sao Vicente
R$ 4.109/m²
Últimos 12 meses · 236 transações com área construída
· 26% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 327.465
236 transações
Mapa de transações em Avenida Marques de Sao Vicente
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Marques de Sao Vicente
Transações (3.648)
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
Comercial
R$ 260.000
R$ 3.824/m² · 68m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 1619
Barra Funda
Comercial
R$ 320.000
R$ 6.667/m² · 48m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
Comercial
R$ 343.872
R$ 4.776/m² · 72m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 2914
Lapa
Garagem
R$ 80.000
R$ 4.000/m² · 20m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 2914
Lapa
Apartamento
R$ 1.035.000
R$ 6.635/m² · 156m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
Comercial
R$ 258.000
R$ 3.583/m² · 72m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
Comercial
R$ 258.000
R$ 3.583/m² · 72m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
Comercial
R$ 258.000
R$ 3.583/m² · 72m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
Comercial
R$ 226.000
R$ 3.477/m² · 65m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 1767
Barra Funda
Comercial
R$ 114.929
R$ 47/m² · 2463m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Marques de Sao Vicente, 1767
Barra Funda
Comercial
R$ 126.161
R$ 78/m² · 1614m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Marques de Sao Vicente, 995
Barra Funda
Outros
R$ 237.733
R$ 44/m² · 5375m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
Comercial
R$ 302.281
R$ 4.445/m² · 68m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
Comercial
R$ 302.281
R$ 4.445/m² · 68m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
Comercial
R$ 282.681
R$ 4.349/m² · 65m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
Comercial
R$ 282.681
R$ 4.349/m² · 65m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
Comercial
R$ 326.391
R$ 4.533/m² · 72m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
Comercial
R$ 325.243
R$ 4.517/m² · 72m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
Comercial
R$ 325.243
R$ 4.517/m² · 72m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 230
Barra Funda
Comercial
R$ 312.000
R$ 4.800/m² · 65m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 405
Barra Funda
Comercial
R$ 280.000
R$ 4.118/m² · 68m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 2219
Lapa
Comercial
R$ 676.732
R$ 5.206/m² · 130m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 2219
Lapa
Comercial
R$ 758.048
R$ 6.064/m² · 125m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 2219
Lapa
Garagem
R$ 19.000
R$ 731/m² · 26m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Marques de Sao Vicente, 1619
Barra Funda
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m² constr.
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Avenida Marques de Sao Vicente
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Perguntas frequentes sobre Avenida Marques de Sao Vicente
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Marques de Sao Vicente?
O valor mediano de transação em Avenida Marques de Sao Vicente nos últimos 12 meses foi de R$ 327.465, com base em 236 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.109/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Marques de Sao Vicente?
Avenida Marques de Sao Vicente acumula 3.648 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Marques de Sao Vicente?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 326.391) com os últimos 12 meses (R$ 327.465), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Marques de Sao Vicente?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.125), Dação em pagamento por escritura pública (250), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (112).
Em qual bairro fica a Avenida Marques de Sao Vicente?
A Avenida Marques de Sao Vicente fica no bairro Barra Funda, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Marques de Sao Vicente?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Marques de Sao Vicente são: Comercial (1.979), Apartamento (871), Outros (668). O tipo predominante, comercial, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Marques de Sao Vicente?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Marques de Sao Vicente: 83% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 23% a menos de 500 m de uma escola; 14% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 104 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.