Pular para o conteúdo
M2Certo™

Casa Verde — R$ 400.000 mediana

São Paulo · 17.427 transações

Perfil construtivo em Casa Verde

Edifícios de apartamentos (IPTU)
203
Período de construção
1949–2024
Andares (média)
7.9
Área construída típica (P10–P90)
53–706 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (128) Residencial vertical - padrão B (51) Residencial vertical - padrão D (19) Residencial horizontal - padrão B (3)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Casa Verde

Metrô
1059m (média)
43.1% a menos de 1km
Escola
308m (média)
89.6% a menos de 500m
Hospital
1595m (média)
72.8% a menos de 2km
Parque
311m (média)
91.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 19.532 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Casa Verde

Casa Verde registrou 17.427 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (627 transações), ou R$ 3.484/m². Isso representa 14% acima da média de São Paulo. O bairro é o 56º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.

Valor mediano por m² em Casa Verde
R$ 3.484/m²
Últimos 12 meses · 607 transações com área construída · 6% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 400.000
627 transações

Mapa de transações em Casa Verde

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Casa Verde

Transações (17.427)

Rua Guiomar da Rocha, 298
Casa Verde
Casa
R$ 151.048
R$ 632/m² · 239m² constr.
04/03/2026 Compra e venda
Rua Marambaia, 397
Casa Verde
Apartamento
R$ 285.200
R$ 7.922/m² · 36m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Buquira, 354
Casa Verde
Casa
R$ 550.000
R$ 3.481/m² · 158m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Kiel, 55
Casa Verde
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.034/m² · 149m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Sao Mauro, 111
Casa Verde
Casa
R$ 3.000.000
R$ 3.968/m² · 756m² constr.
27/02/2026 Permuta por escritura pública
Rua Jaboatao, 478
Casa Verde
Comercial
R$ 517.000
R$ 990/m² · 522m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Avenida Casa Verde, 535
Casa Verde
Apartamento
R$ 765.000
R$ 4.158/m² · 184m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Vichy, 326
Casa Verde
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.816/m² · 49m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Jaboatao, 478
Casa Verde
Comercial
R$ 470.000
R$ 900/m² · 522m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Jaboatao, 478
Casa Verde
Comercial
R$ 470.000
R$ 900/m² · 522m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Jaboatao, 478
Casa Verde
Comercial
R$ 475.000
R$ 910/m² · 522m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 189
Casa Verde
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.270/m² · 89m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Rua Antonio Nascimento Moura, 62
Casa Verde
Casa
R$ 1.100.000
R$ 5.340/m² · 206m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Rua Domiciano Ribeiro
Casa Verde
Terreno
R$ 264.000
23/02/2026 Compra e venda
Rua Vichy, 326
Casa Verde
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.714/m² · 49m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Mourao Vieira, 47
Casa Verde
Apartamento
R$ 402.500
R$ 3.382/m² · 119m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Carolina Soares, 91
Casa Verde
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.821/m² · 84m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Atilio Piffer, 489
Casa Verde
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.534/m² · 133m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Avenida Professora Ida Kolb, 225
Casa Verde
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.353/m² · 17m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Domiciano Ribeiro
Casa Verde
Terreno
R$ 245.862
20/02/2026 Compra e venda
Rua Cruz de Malta, 1168
Casa Verde
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.850/m² · 100m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Valdemar Martins, 116
Casa Verde
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.484/m² · 155m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Jaboatao, 478
Casa Verde
Comercial
R$ 572.000
R$ 1.096/m² · 522m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Professora Ida Kolb, 225
Casa Verde
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.697/m² · 165m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Avenida Mandaqui, 275
Casa Verde
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.155/m² · 161m² constr.
20/02/2026 Compra e venda

Valores medianos em Casa Verde

Últimos 12 meses
R$ 400.000
627 tx
Valor por m²
R$ 3.484/m²
607 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 450.000
164 tx
Valor por m²
R$ 3.506/m²
162 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Casa Verde

Volume de transações em Casa Verde

580

Média de 580.9 transações/ano (17.427 total)

Tipos de transação em Casa Verde

Tipo de imóvel em Casa Verde

Apartamento
8.442
Casa
4.928
Garagem
1.547
Comercial
1.364
Outros
703
Terreno
443

Edifícios em Casa Verde

Avenida Professora Ida Kolb, 225
1.523 transações
Rua Jose de Figueiredo Seixas, 67
449 transações
Rua Joao Rudge, 275
441 transações
Rua Maria Curupaiti, 441
347 transações
Rua Jaboatao, 542
193 transações
Rua Jose Soriano de Sousa, 253
170 transações
Rua Artur de Oliveira, 365
160 transações
Rua Zanzibar, 404
151 transações
Rua Carolina Soares, 939
148 transações
Rua Soror Angelica, 555
147 transações

Bairros próximos de Casa Verde

Imirim
R$ 335.000
7.172 transações · 1.5 km
Limão
R$ 340.000
13.317 transações · 1.6 km
Lauzane Paulista
R$ 350.000
7.303 transações · 2.9 km
Barra Funda
R$ 325.000
28.389 transações · 3.0 km
Vila Buarque
R$ 294.393
5.919 transações · 3.2 km
Cachoeirinha
R$ 300.000
4.554 transações · 3.3 km

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Casa Verde

Qual o valor mediano de imóveis em Casa Verde?
O valor mediano de transação em Casa Verde nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 627 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.484/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Casa Verde?
Casa Verde acumula 17.427 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Casa Verde?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 450.000) com os últimos 12 meses (R$ 400.000), observa-se alta de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Casa Verde?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (15.422), Demais atos onerosos translativos (337), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (240).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Casa Verde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Casa Verde são: Apartamento (8.442), Casa (4.928), Garagem (1.547). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Casa Verde?
Casa Verde possui 203 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2024, com média de 7.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Casa Verde?
Com base nos dados do GeoSampa, em Casa Verde: 43% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 73% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19.532 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.