Casa Verde — R$ 420.000 mediana
São Paulo · 17.926 transações
Perfil construtivo em Casa Verde
Edifícios de apartamentos (IPTU)
203
Período de construção
1949–2024
Andares (média)
7.9
Área construída típica (P10–P90)
53–706 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (128)
Residencial vertical - padrão B (51)
Residencial vertical - padrão D (19)
Residencial horizontal - padrão B (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Casa Verde
Metrô
1059m (média)
43.1% a menos de 1km
Escola
308m (média)
89.6% a menos de 500m
Hospital
1595m (média)
72.8% a menos de 2km
Parque
311m (média)
91.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 19.532 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Casa Verde
Casa Verde registrou 17.926 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000 (722 transações), ou R$ 3.545/m². Isso representa 20% acima da média de São Paulo. O bairro é o 56º em volume de transações na cidade, com alta de 2% no último ano.
Perfil dos imóveis em Casa Verde
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (49% das transações). O bairro conta com 203 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Casa Verde
Em termos de infraestrutura, 43% dos endereços a menos de 1km do metrô e 91% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Casa Verde
R$ 3.545/m²
Últimos 12 meses · 711 transações com área construída
· 3% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 420.000
722 transações
Mapa de transações em Casa Verde
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Casa Verde
Transações (17.926)
Rua Manuel Garcia, 348
Casa Verde
Casa
R$ 324.000
R$ 853/m² · 380m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Avenida Professora Ida Kolb, 225
Casa Verde
Apartamento
R$ 60.000
R$ 3.529/m² · 17m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Maria Curupaiti, 1248
Casa Verde
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.385/m² · 52m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Luis Gonzaga da Gama Filho, 29
Casa Verde
Casa
R$ 360.267
R$ 4.619/m² · 78m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Professora Ida Kolb, 225
Casa Verde
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.086/m² · 162m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Aguas Virtuosas, 352
Casa Verde
Comercial
R$ 1.400.000
R$ 10.769/m² · 130m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Saguairu, 383
Casa Verde
Casa
R$ 161.450
R$ 724/m² · 223m² constr.
31/07/2026
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Zanzibar, 338
Casa Verde
Comercial
R$ 2.375.000
R$ 836/m² · 2840m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Aristides Jofre, 140
Casa Verde
Apartamento
R$ 364
R$ 4/m² · 94m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Theophilo de Oliveira e Souza, 10
Casa Verde
Casa
R$ 180.000
R$ 375/m² · 480m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Zilda, 586
Casa Verde
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.455/m² · 55m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio Vera Cruz, 537
Casa Verde
Casa
R$ 400.000
R$ 5.000/m² · 80m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Aristides Jofre, 140
Casa Verde
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.234/m² · 94m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Marambaia, 397
Casa Verde
Apartamento
R$ 377.000
R$ 9.195/m² · 41m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Bartolomeu Bermejo, 32
Casa Verde
Casa
R$ 390.000
R$ 3.545/m² · 110m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Praca Del Amoroso Neto, 78
Casa Verde
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.750/m² · 108m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Santo Anselmo, 474
Casa Verde
Casa
R$ 800.000
R$ 2.156/m² · 371m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Desembargador Euclides da Silveira, 96
Casa Verde
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.706/m² · 85m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Casa Verde, 863
Casa Verde
Casa
R$ 262.000
R$ 2.911/m² · 90m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 228
Casa Verde
Comercial
R$ 6.368.919
R$ 838/m² · 7602m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Carolina Soares, 91
Casa Verde
Garagem
R$ 20.000
R$ 833/m² · 24m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Domiciano Ribeiro, 165
Casa Verde
Apartamento
R$ 112.212
R$ 1.675/m² · 67m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Jeronymo de Brito, 118
Casa Verde
Casa
R$ 350.000
R$ 8.750/m² · 40m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Domingos Fasolari, 267
Casa Verde
Apartamento
R$ 373.000
R$ 5.110/m² · 73m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua do Havre, 12
Casa Verde
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.669/m² · 139m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Casa Verde
Avenida Professora Ida Kolb, 225
1.557 transações
Rua Jose de Figueiredo Seixas, 67
456 transações
Rua Joao Rudge, 275
445 transações
Rua Maria Curupaiti, 441
353 transações
Rua Jaboatao, 542
195 transações
Rua Jose Soriano de Sousa, 253
174 transações
Rua Artur de Oliveira, 365
162 transações
Rua Soror Angelica, 555
156 transações
Rua Zanzibar, 404
155 transações
Rua Carolina Soares, 939
154 transações
Bairros próximos de Casa Verde
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Perguntas frequentes sobre Casa Verde
Qual o valor mediano de imóveis em Casa Verde?
O valor mediano de transação em Casa Verde nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000, com base em 722 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.545/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Casa Verde?
Casa Verde acumula 17.926 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Casa Verde?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.000) com os últimos 12 meses (R$ 420.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Casa Verde?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (15.850), Demais atos onerosos translativos (337), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (243).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Casa Verde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Casa Verde são: Apartamento (8.697), Casa (5.036), Garagem (1.592). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Casa Verde?
Casa Verde possui 203 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2024, com média de 7.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Casa Verde?
Com base nos dados do GeoSampa, em Casa Verde: 43% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 73% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19.532 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.