Imirim — R$ 360.000 mediana
São Paulo · 7.337 transações
Perfil construtivo em Imirim
Edifícios de apartamentos (IPTU)
93
Período de construção
1957–2024
Andares (média)
9.1
Área construída típica (P10–P90)
50–631 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (71)
Residencial vertical - padrão B (11)
Residencial vertical - padrão D (5)
Residencial vertical - padrão E (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Imirim
Metrô
1400m (média)
11.0% a menos de 1km
Escola
339m (média)
85.5% a menos de 500m
Hospital
1609m (média)
87.0% a menos de 2km
Parque
228m (média)
99.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10.482 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Imirim
Imirim registrou 7.337 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000 (282 transações), ou R$ 3.796/m². Isso representa 3% acima da média de São Paulo. O bairro é o 86º em volume de transações na cidade, com alta de 9% no último ano.
Perfil dos imóveis em Imirim
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (47% das transações). O bairro conta com 93 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1957 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Imirim
Em termos de infraestrutura, 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Imirim
R$ 3.796/m²
Últimos 12 meses · 258 transações com área construída
· 10% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 360.000
282 transações
Mapa de transações em Imirim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Imirim
Transações (7.337)
Rua Faustina, 134
Imirim
Casa
R$ 18.000
R$ 143/m² · 126m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Afonso de Souza, 217
Imirim
Apartamento
R$ 262.900
R$ 2.347/m² · 112m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Dom Bento Pickel
Imirim
Terreno
R$ 315.000
31/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Couto, 23
Imirim
Casa
R$ 554.600
R$ 4.908/m² · 113m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Afonso de Souza, 1560
Imirim
Garagem
R$ 31.886
R$ 1.678/m² · 19m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Afonso de Souza, 1560
Imirim
Apartamento
R$ 296.114
R$ 2.991/m² · 99m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Neco Nunes, 250
Imirim
Apartamento
R$ 336.900
R$ 2.674/m² · 126m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Faustina, 121
Imirim
Apartamento
R$ 309.000
R$ 2.971/m² · 104m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Aida Gomes Toledo, 100
Imirim
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.082/m² · 61m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2933
Imirim
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.243/m² · 111m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Doutor Paulo Gatti, 247
Imirim
Casa
R$ 670.000
R$ 8.171/m² · 82m² constr.
21/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Imirim, 3866
Imirim
Casa
R$ 50.000
R$ 500/m² · 100m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Gualberto, 581
Imirim
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.920/m² · 88m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Padre Joao Gualberto, 581
Imirim
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.409/m² · 88m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Meleiro, 112
Imirim
Casa
R$ 500.000
R$ 5.556/m² · 90m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.373/m² · 83m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Aida Gomes Toledo, 100
Imirim
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.246/m² · 61m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 509
Imirim
Casa
R$ 740.000
R$ 2.145/m² · 345m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Abura, 410
Imirim
Casa
R$ 430.000
R$ 3.282/m² · 131m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Jorge Valim, 188
Imirim
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.250/m² · 96m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Rodrigues Alvarenga, 70
Imirim
Casa
R$ 1.167.530
R$ 16.679/m² · 70m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2271
Imirim
Apartamento
R$ 765.000
R$ 5.930/m² · 129m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Avenida Imirim, 702
Imirim
Apartamento
R$ 418.000
R$ 5.649/m² · 74m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Claudio Rodrigues Lopes, 63
Imirim
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.688/m² · 128m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Miguel Roque, 145
Imirim
Casa
R$ 350.000
R$ 1.458/m² · 240m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Imirim
Rua Padre Joao Gualberto, 581
273 transações
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2933
244 transações
Rua Joaquim Afonso de Souza, 1560
226 transações
Rua Ventura Carneiro, 1
162 transações
Rua Antonio Domingues Freitas, 125
159 transações
Avenida Imirim, 702
150 transações
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2399
133 transações
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 4579
132 transações
Rua Aida Gomes Toledo, 100
130 transações
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2271
130 transações
Bairros próximos de Imirim
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Perguntas frequentes sobre Imirim
Qual o valor mediano de imóveis em Imirim?
O valor mediano de transação em Imirim nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000, com base em 282 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.796/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Imirim?
Imirim acumula 7.337 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Imirim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 365.000) com os últimos 12 meses (R$ 360.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Imirim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (6.632), Realização ou integralização de capital (91), Demais atos onerosos translativos (87).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Imirim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Imirim são: Apartamento (3.467), Casa (2.269), Terreno (688). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Imirim?
Imirim possui 93 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1957 e 2024, com média de 9.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Imirim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Imirim: 11% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 87% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10.482 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.