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Imirim — R$ 340.000 mediana

São Paulo · 7.172 transações

Perfil construtivo em Imirim

Edifícios de apartamentos (IPTU)
93
Período de construção
1957–2024
Andares (média)
9.1
Área construída típica (P10–P90)
50–631 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (71) Residencial vertical - padrão B (11) Residencial vertical - padrão D (5) Residencial vertical - padrão E (2)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Imirim

Metrô
1400m (média)
11.0% a menos de 1km
Escola
339m (média)
85.5% a menos de 500m
Hospital
1609m (média)
87.0% a menos de 2km
Parque
228m (média)
99.3% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 10.482 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Imirim

Imirim registrou 7.172 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (283 transações), ou R$ 3.750/m². Isso representa 3% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 84º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.

Valor mediano por m² em Imirim
R$ 3.750/m²
Últimos 12 meses · 229 transações com área construída · 14% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 340.000
283 transações

Mapa de transações em Imirim

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Imirim

Transações (7.172)

Rua Epaminondas Melo do Amaral, 408
Imirim
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.737/m² · 57m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2511
Imirim
Apartamento
R$ 639.000
R$ 4.289/m² · 149m² constr.
27/02/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Luis Cardamone, 245
Imirim
Casa
R$ 780.000
R$ 5.493/m² · 142m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Faustina, 121
Imirim
Apartamento
R$ 247.000
R$ 2.375/m² · 104m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Jeni Klabin Segall, 477
Imirim
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.966/m² · 178m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2271
Imirim
Apartamento
R$ 780.000
R$ 6.047/m² · 129m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Artur, 411
Imirim
Casa
R$ 520.000
R$ 4.262/m² · 122m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1210
Imirim
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.917/m² · 120m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2511
Imirim
Apartamento
R$ 755.000
R$ 5.067/m² · 149m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Mandiba, 155
Imirim
Casa
R$ 810.000
R$ 3.839/m² · 211m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Joaquim Afonso de Souza, 217
Imirim
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.857/m² · 112m² constr.
19/02/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 407
Imirim
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.519/m² · 135m² constr.
18/02/2026 Compra e venda
Rua Padre Joao Gualberto, 401
Imirim
Apartamento
R$ 376.628
R$ 5.022/m² · 75m² constr.
17/02/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 356
Imirim
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.875/m² · 128m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 398
Imirim
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.545/m² · 88m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Teotonio Freire, 201
Imirim
Casa
R$ 930.000
R$ 13.286/m² · 70m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Joaquim Couto, 45
Imirim
Casa
R$ 1.050.000
R$ 7.721/m² · 136m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 196.800
R$ 2.288/m² · 86m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Rua Faustina, 121
Imirim
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.692/m² · 104m² constr.
11/02/2026 Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 407
Imirim
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.897/m² · 107m² constr.
11/02/2026 Compra e venda
Rua Aida Gomes Toledo, 100
Imirim
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.645/m² · 62m² constr.
11/02/2026 Compra e venda
Rua Eleonora Ragusa, 128
Imirim
Comercial
R$ 273.430
R$ 3.038/m² · 90m² constr.
11/02/2026 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Ilha Grande, 109
Imirim
Casa
R$ 420.000
R$ 2.800/m² · 150m² constr.
10/02/2026 Compra e venda
Rua Aida Gomes Toledo, 160
Imirim
Casa
R$ 39.241
R$ 78/m² · 500m² constr.
10/02/2026 Realização ou integralização de capital
Rua Aida Gomes Toledo, 160
Imirim
Casa
R$ 87.275
R$ 175/m² · 500m² constr.
10/02/2026 Realização ou integralização de capital

Valores medianos em Imirim

Últimos 12 meses
R$ 340.000
283 tx
Valor por m²
R$ 3.750/m²
229 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 352.000
78 tx
Valor por m²
R$ 3.400/m²
71 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Imirim

Volume de transações em Imirim

247

Média de 247.3 transações/ano (7.172 total)

Tipos de transação em Imirim

Tipo de imóvel em Imirim

Apartamento
3.378
Casa
2.224
Terreno
679
Garagem
465
Comercial
290
Outros
136

Edifícios em Imirim

Rua Padre Joao Gualberto, 581
268 transações
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2933
237 transações
Rua Joaquim Afonso de Souza, 1560
224 transações
Rua Antonio Domingues Freitas, 125
158 transações
Rua Ventura Carneiro, 1
158 transações
Avenida Imirim, 702
145 transações
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 4579
129 transações
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2399
129 transações
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2271
127 transações
Rua Aida Gomes Toledo, 100
123 transações

Bairros próximos de Imirim

Casa Verde
R$ 400.000
17.427 transações · 1.5 km
Lauzane Paulista
R$ 350.000
7.303 transações · 1.5 km
Mandaqui
R$ 365.000
11.062 transações · 1.9 km
Cachoeirinha
R$ 300.000
4.554 transações · 2.4 km
Limão
R$ 340.000
13.317 transações · 2.8 km
Água Fria
R$ 398.000
5.448 transações · 3.8 km

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Perguntas frequentes sobre Imirim

Qual o valor mediano de imóveis em Imirim?
O valor mediano de transação em Imirim nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 283 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.750/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Imirim?
Imirim acumula 7.172 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Imirim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 352.000) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Imirim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (6.492), Demais atos onerosos translativos (87), Dação em pagamento por escritura pública (84).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Imirim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Imirim são: Apartamento (3.378), Casa (2.224), Terreno (679). O tipo predominante, apartamento, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Imirim?
Imirim possui 93 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1957 e 2024, com média de 9.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Imirim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Imirim: 11% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 87% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10.482 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.