Rua Epaminondas Melo do Amaral — R$ 310.000 mediana
São Paulo · Imirim · 498 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Epaminondas Melo do Amaral
Metrô
1059m (média)
45.0% a menos de 1km
Escola
494m (média)
43.8% a menos de 500m
Hospital
1599m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
286m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 393 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Epaminondas Melo do Amaral
Rua Epaminondas Melo do Amaral, no bairro Imirim, acumula 498 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000 (30 transações), ou R$ 2.917/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Epaminondas Melo do Amaral
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (79% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Epaminondas Melo do Amaral
Em termos de infraestrutura, 45% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Epaminondas Melo do Amaral
R$ 2.917/m²
Últimos 12 meses · 30 transações com área construída
· 15% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 310.000
30 transações
Mapa de transações em Rua Epaminondas Melo do Amaral
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Epaminondas Melo do Amaral
Transações (498)
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.373/m² · 83m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1210
Imirim
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.532/m² · 158m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Mandaqui
Apartamento
R$ 289.000
R$ 3.482/m² · 83m² constr.
02/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.353/m² · 85m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 140.057
R$ 1.687/m² · 83m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 174.317
R$ 2.075/m² · 84m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1210
Imirim
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.866/m² · 157m² constr.
27/04/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 407
Imirim
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.991/m² · 107m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.663/m² · 86m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1087
Imirim
Outros
R$ 1.836.000
R$ 907/m² · 2024m² constr.
27/03/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 289.000
R$ 3.400/m² · 85m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.706/m² · 85m² constr.
24/03/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 138.058
R$ 1.624/m² · 85m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 408
Imirim
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.737/m² · 57m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1210
Imirim
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.917/m² · 120m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 407
Imirim
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.519/m² · 135m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 356
Imirim
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.875/m² · 128m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 196.800
R$ 2.288/m² · 86m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 407
Imirim
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.897/m² · 107m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 213.983
R$ 2.578/m² · 83m² constr.
04/02/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 207
Imirim
Casa
R$ 445.000
R$ 3.708/m² · 120m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 710
Imirim
Casa
R$ 403.200
R$ 2.228/m² · 181m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.313/m² · 83m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 408
Mandaqui
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.158/m² · 57m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.895/m² · 86m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Epaminondas Melo do Amaral
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Perguntas frequentes sobre Rua Epaminondas Melo do Amaral
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Epaminondas Melo do Amaral?
O valor mediano de transação em Rua Epaminondas Melo do Amaral nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.917/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Epaminondas Melo do Amaral?
Rua Epaminondas Melo do Amaral acumula 498 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Epaminondas Melo do Amaral?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (435), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (10), Dação em pagamento por escritura pública (9).
Em qual bairro fica a Rua Epaminondas Melo do Amaral?
A Rua Epaminondas Melo do Amaral fica no bairro Imirim, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Epaminondas Melo do Amaral?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Epaminondas Melo do Amaral são: Apartamento (395), Casa (87), Outros (8). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Epaminondas Melo do Amaral?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Epaminondas Melo do Amaral: 45% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 44% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 393 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.