Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
São Paulo · Imirim · Rua Epaminondas Melo do Amaral · 90 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2014
Andares
9
Unidades (IPTU)
171
Área construída
83–86 m²
Metrô mais próximo
None (781m)
Escola mais próxima
EMEF GARCIA DAVILA CTE (372m)
Parque mais próximo
JOSE JOAQUIM PALHETA (288m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Transações registradas em Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Transações (90)
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.373/m² · 83m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Mandaqui
Apartamento
R$ 289.000
R$ 3.482/m² · 83m² constr.
02/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.353/m² · 85m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 140.057
R$ 1.687/m² · 83m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 174.317
R$ 2.075/m² · 84m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.663/m² · 86m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 289.000
R$ 3.400/m² · 85m² constr.
25/03/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.706/m² · 85m² constr.
24/03/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 138.058
R$ 1.624/m² · 85m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 196.800
R$ 2.288/m² · 86m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 213.983
R$ 2.578/m² · 83m² constr.
04/02/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.313/m² · 83m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.895/m² · 86m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.133/m² · 83m² constr.
02/10/2025
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.253/m² · 83m² constr.
18/07/2025
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.198/m² · 86m² constr.
04/06/2025
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.791/m² · 86m² constr.
21/01/2025
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.529/m² · 85m² constr.
15/01/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.735/m² · 83m² constr.
02/12/2024
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 24.338
R$ 286/m² · 85m² constr.
18/11/2024
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.012/m² · 83m² constr.
30/09/2024
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.571/m² · 84m² constr.
12/09/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 115.839
R$ 1.363/m² · 85m² constr.
14/08/2024
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.529/m² · 85m² constr.
05/03/2024
Compra e venda
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Imirim
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.294/m² · 85m² constr.
09/02/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Epaminondas Melo do Amaral
Resumo rápido
O edifício na Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281, no bairro Imirim registrou 90 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (12 transações), ou R$ 3.313/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Construído em 2014, possui 9 andares. A área construída é de 85 m².
Entorno do edifício na Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
O edifício fica a 781m do metrô mais próximo, 372m da escola mais próxima, 288m do parque mais próximo, 1758m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.313/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 90 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (74), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (6), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2014.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 781 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.