Avenida Braz Leme — R$ 600.000 mediana
São Paulo · Santana · 1.036 transações
Perfil construtivo em Avenida Braz Leme
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1971–1989
Andares (média)
13.1
Área construída típica (P10–P90)
73–199 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial vertical - padrão D (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Braz Leme
Metrô
1577m (média)
7.1% a menos de 1km
Escola
417m (média)
67.7% a menos de 500m
Hospital
1079m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
206m (média)
97.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 155 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Braz Leme
Avenida Braz Leme, no bairro Santana, acumula 1.036 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000 (46 transações), ou R$ 4.608/m². Isso representa 71% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Braz Leme
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (60% das transações). A rua conta com 12 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1971 e 1989, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Braz Leme
Em termos de infraestrutura, 97% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Braz Leme
R$ 4.608/m²
Últimos 12 meses · 44 transações com área construída
· 34% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 600.000
46 transações
Mapa de transações em Avenida Braz Leme
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Braz Leme
Transações (1.036)
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 240.000
R$ 4.286/m² · 56m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.460/m² · 139m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 228
Casa Verde
Comercial
R$ 6.368.919
R$ 838/m² · 7602m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.786/m² · 28m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.786/m² · 28m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Apartamento
R$ 671.400
R$ 4.937/m² · 136m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 487
Casa Verde
Casa
R$ 1.600.000
R$ 16.000/m² · 100m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 228
Casa Verde
Comercial
R$ 4.873.713
R$ 641/m² · 7602m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 228
Casa Verde
Comercial
R$ 5.490.543
R$ 722/m² · 7602m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 228
Casa Verde
Comercial
R$ 5.935.379
R$ 781/m² · 7602m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 109.792
R$ 4.223/m² · 26m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Apartamento
R$ 576.408
R$ 4.238/m² · 136m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2322
Santana
Garagem
R$ 75.000
R$ 3.000/m² · 25m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2322
Santana
Apartamento
R$ 725.000
R$ 7.108/m² · 102m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 110.000
R$ 4.231/m² · 26m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 7.372/m² · 137m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2241
Santana
Garagem
R$ 70.000
R$ 2.414/m² · 29m² constr.
13/07/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Braz Leme, 2241
Santana
Apartamento
R$ 100.000
R$ 752/m² · 133m² constr.
13/07/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 4.000
R$ 143/m² · 28m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Apartamento
R$ 36.000
R$ 265/m² · 136m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 228
Casa Verde
Comercial
R$ 5.598.330
R$ 736/m² · 7602m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 228
Casa Verde
Comercial
R$ 9.002.418
R$ 1.184/m² · 7602m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 498
Casa Verde
Comercial
R$ 1.600.000
R$ 9.697/m² · 165m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 487
Casa Verde
Casa
R$ 1.500.000
R$ 15.000/m² · 100m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2359
Santana
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.357/m² · 84m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Braz Leme
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Perguntas frequentes sobre Avenida Braz Leme
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Braz Leme?
O valor mediano de transação em Avenida Braz Leme nos últimos 12 meses foi de R$ 600.000, com base em 46 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.608/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Braz Leme?
Avenida Braz Leme acumula 1.036 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Braz Leme?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 718.000) com os últimos 12 meses (R$ 600.000), observa-se alta de 20% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Braz Leme?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (951), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (16), Dação em pagamento por escritura pública (13).
Em qual bairro fica a Avenida Braz Leme?
A Avenida Braz Leme fica no bairro Santana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Braz Leme?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Braz Leme são: Apartamento (623), Garagem (329), Comercial (54). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Braz Leme?
Avenida Braz Leme possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1971 e 1989, com média de 13.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Braz Leme?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Braz Leme: 7% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 155 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.