Santana — R$ 430.000 mediana
São Paulo · 55.946 transações
Perfil construtivo em Santana
Edifícios de apartamentos (IPTU)
1.010
Período de construção
1939–2025
Andares (média)
8.8
Área construída típica (P10–P90)
53–553 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (605)
Residencial vertical - padrão B (210)
Residencial vertical - padrão D (127)
Residencial vertical - padrão E (42)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Santana
Metrô
1041m (média)
52.3% a menos de 1km
Escola
336m (média)
84.4% a menos de 500m
Hospital
1274m (média)
92.5% a menos de 2km
Parque
247m (média)
95.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32.222 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Santana
Santana registrou 55.946 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000 (1.909 transações), ou R$ 3.803/m². Isso representa 23% acima da média de São Paulo. O bairro é o 10º em volume de transações na cidade, com alta de 9% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Santana
R$ 3.803/m²
Últimos 12 meses · 1703 transações com área construída
· 17% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 430.000
1909 transações
Mapa de transações em Santana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santana
Transações (55.946)
Avenida General Ataliba Leonel, 93
Santana
Comercial
R$ 265.000
R$ 2.573/m² · 103m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Francisca Julia, 277
Santana
Apartamento
R$ 3.300.000
R$ 8.354/m² · 395m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Benta Pereira, 390
Santana
Apartamento
R$ 3.400.000
R$ 9.315/m² · 365m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Cruzeiro do Sul, 2155
Santana
Comercial
R$ 2.000.000
R$ 4.098/m² · 488m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Augusto Viana de Castelo, 50
Santana
Casa
R$ 391.000
R$ 3.314/m² · 118m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Parada Pinto, 1680
Santana
Apartamento
R$ 373.500
R$ 3.973/m² · 94m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Alfredo Pujol, 403
Santana
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.125/m² · 80m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Soror Angelica, 705
Santana
Garagem
R$ 26.000
R$ 41/m² · 638m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Soror Angelica, 705
Santana
Garagem
R$ 26.000
R$ 41/m² · 638m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Soror Angelica, 705
Santana
Apartamento
R$ 368.000
R$ 3.092/m² · 119m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Pitta, 270
Santana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.857/m² · 105m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Agte Gomes, 223
Santana
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.411/m² · 56m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Voluntarios da Patria, 4280
Santana
Apartamento
R$ 321.505
R$ 1.392/m² · 231m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Valerio Giuli, 171
Santana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.875/m² · 160m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Zech, 46
Santana
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.597/m² · 278m² constr.
26/12/2025
Adjudicação compulsória
Rua Doutor Cesar
Santana
Terreno
R$ 716.400
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
Terreno
R$ 3.283.600
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
Terreno
R$ 389.212
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
Terreno
R$ 389.212
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
Terreno
R$ 389.212
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Cesar
Santana
Terreno
R$ 389.212
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Belmira Vaz, 190
Santana
Casa
R$ 42.000
R$ 253/m² · 166m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Francisca Julia, 563
Santana
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.727/m² · 22m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Motangua, 159
Santana
Casa
R$ 6.801
R$ 54/m² · 125m² constr.
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Jovita, 155
Santana
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.831/m² · 89m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Santana
Avenida Assis Chateaubriand, 2212
1.191 transações
Avenida Parada Pinto, 3420
940 transações
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
716 transações
Rua Desembargador Rodrigues Sette, 365
626 transações
Rua Albertina V da Silva Gordo, 212
507 transações
Avenida Conceicao, 97
476 transações
Rua Doutor Zuquim, 1087
453 transações
Rua Franklin do Amaral, 450
381 transações
Rua Franklin do Amaral, 424
370 transações
Avenida Direitos Humanos, 1201
348 transações
Bairros próximos de Santana
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Perguntas frequentes sobre Santana
Qual o valor mediano de imóveis em Santana?
O valor mediano de transação em Santana nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000, com base em 1.909 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.803/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santana?
Santana acumula 55.946 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Santana?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.000) com os últimos 12 meses (R$ 430.000), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Santana?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (50.570), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (865), Dação em pagamento por escritura pública (805).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santana são: Apartamento (32.084), Casa (8.312), Garagem (7.614). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Santana?
Santana possui 1.010 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1939 e 2025, com média de 8.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Santana?
Com base nos dados do GeoSampa, em Santana: 52% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 92% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32.222 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.