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Avenida Conceicao, 97

São Paulo · Santana · Avenida Conceicao · 489 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Andares
20
Unidades (IPTU)
296
Área construída
191–231 m²
Metrô mais próximo
Azul (1094m)
Escola mais próxima
TOLEDO BARBOSA (109m)
Parque mais próximo
ANGELO SALTON NETO (275m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Conceicao, 97

Transações registradas em Avenida Conceicao, 97

Transações (489)

Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 317.421
R$ 1.374/m² · 231m² constr.
03/07/2026 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 6.387/m² · 191m² constr.
02/07/2026 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.277/m² · 231m² constr.
25/06/2026 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.061/m² · 231m² constr.
18/06/2026 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 5.864/m² · 191m² constr.
03/06/2026 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.021/m² · 191m² constr.
27/05/2026 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 6.387/m² · 191m² constr.
06/03/2026 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.055.000
R$ 5.524/m² · 191m² constr.
09/02/2026 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.283/m² · 191m² constr.
28/01/2026 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.497/m² · 191m² constr.
21/01/2026 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 5.974/m² · 231m² constr.
20/01/2026 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.640.000
R$ 7.100/m² · 231m² constr.
13/01/2026 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.236/m² · 191m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 5.887/m² · 231m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 274.439
R$ 1.188/m² · 231m² constr.
04/11/2025 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.927/m² · 191m² constr.
04/11/2025 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.061/m² · 231m² constr.
31/10/2025 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 357.806
R$ 1.549/m² · 231m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.021/m² · 191m² constr.
26/09/2025 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.555/m² · 191m² constr.
23/09/2025 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 4.632/m² · 231m² constr.
19/09/2025 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.618/m² · 191m² constr.
10/09/2025 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.869/m² · 191m² constr.
31/07/2025 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 6.147/m² · 231m² constr.
22/07/2025 Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.450/m² · 191m² constr.
03/06/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Conceicao, 97

Últimos 12 meses
R$ 1.150.000
18 tx
Valor por m²
R$ 5.887/m²
18 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.150.000
6 tx
Valor por m²
R$ 6.021/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Conceicao, 97

Volume de transações em Avenida Conceicao, 97

27

Média de 27.2 transações/ano (489 total)

Tipos de transação em Avenida Conceicao, 97

Tipo de imóvel em Avenida Conceicao, 97

Apartamento
489

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31 transações
Nº 933
30 transações
Nº 797
23 transações
Nº 474
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Conceicao, 97, no bairro Santana registrou 489 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.150.000 (18 transações), ou R$ 5.887/m². Isso representa 229% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Avenida Conceicao, 97

Construído em 2008, possui 20 andares. As unidades variam de 191 a 231 m² de área construída (mediana: 191 m²).

Entorno do edifício na Avenida Conceicao, 97

O edifício fica a 1094m do metrô mais próximo, 109m da escola mais próxima, 275m do parque mais próximo, 1222m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Conceicao, 97

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.150.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.887/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 489 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (446), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (27), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2008.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1094 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.