Avenida Conceicao — R$ 550.000 mediana
São Paulo · Santana · 1.335 transações
Perfil construtivo em Avenida Conceicao
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1961–2023
Andares (média)
9.7
Área construída típica (P10–P90)
70–800 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Conceicao
Metrô
1262m (média)
23.6% a menos de 1km
Escola
235m (média)
93.4% a menos de 500m
Hospital
2213m (média)
35.9% a menos de 2km
Parque
301m (média)
91.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 933 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Conceicao
Avenida Conceicao, no bairro Santana, acumula 1.335 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (45 transações), ou R$ 4.503/m². Isso representa 57% acima da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Conceicao
R$ 4.503/m²
Últimos 12 meses · 45 transações com área construída
· 38% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 550.000
45 transações
Mapa de transações em Avenida Conceicao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Conceicao
Transações (1.335)
Avenida Conceicao, 2150
Vila Maria
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.764/m² · 106m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.236/m² · 191m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 2380
Vila Maria
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.840/m² · 81m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 362
Santana
Comercial
R$ 1.200.000
R$ 3.000/m² · 400m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 5.887/m² · 231m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 797
Santana
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.814/m² · 118m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 375
Santana
Apartamento
R$ 617.500
R$ 4.901/m² · 126m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 375
Santana
Garagem
R$ 32.500
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.927/m² · 191m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 274.439
R$ 1.188/m² · 231m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 1687
Vila Maria
Casa
R$ 100.000
R$ 943/m² · 106m² constr.
31/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Conceicao, 2380
Vila Maria
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.901/m² · 81m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.061/m² · 231m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 2150
Vila Maria
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.942/m² · 86m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 357.806
R$ 1.549/m² · 231m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 288
Santana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.032/m² · 62m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 288
Santana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.310/m² · 58m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 288
Santana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.032/m² · 62m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.021/m² · 191m² constr.
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 288
Santana
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.086/m² · 58m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.555/m² · 191m² constr.
23/09/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 4.632/m² · 231m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 2237
Vila Maria
Casa
R$ 550.000
R$ 6.790/m² · 81m² constr.
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.618/m² · 191m² constr.
10/09/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 375
Santana
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.503/m² · 151m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Conceicao
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Perguntas frequentes sobre Avenida Conceicao
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Conceicao?
O valor mediano de transação em Avenida Conceicao nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 45 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.503/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Conceicao?
Avenida Conceicao acumula 1.335 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Conceicao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 505.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Conceicao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.221), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (38), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (14).
Em qual bairro fica a Avenida Conceicao?
A Avenida Conceicao fica no bairro Santana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Conceicao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Conceicao são: Apartamento (977), Casa (187), Comercial (93). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Conceicao?
Avenida Conceicao possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1961 e 2023, com média de 9.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Conceicao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Conceicao: 24% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 36% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 933 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.