Avenida Conceicao — R$ 550.000 mediana
São Paulo · Santana · 1.347 transações
Perfil construtivo em Avenida Conceicao
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1961–2023
Andares (média)
9.7
Área construída típica (P10–P90)
70–800 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Conceicao
Metrô
1262m (média)
23.6% a menos de 1km
Escola
235m (média)
93.4% a menos de 500m
Hospital
2213m (média)
35.9% a menos de 2km
Parque
301m (média)
91.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 933 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Conceicao
Avenida Conceicao, no bairro Santana, acumula 1.347 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (43 transações), ou R$ 4.764/m². Isso representa 57% acima da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Conceicao
R$ 4.764/m²
Últimos 12 meses · 43 transações com área construída
· 45% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 550.000
43 transações
Mapa de transações em Avenida Conceicao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Conceicao
Transações (1.347)
Avenida Conceicao, 1250
Vila Guilherme
Comercial
R$ 650.000
R$ 1.862/m² · 349m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Avenida Conceicao, 2380
Vila Maria
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.333/m² · 81m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Avenida Conceicao, 2908
Vila Maria
Casa
R$ 285.000
R$ 3.562/m² · 80m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.055.000
R$ 5.524/m² · 191m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Avenida Conceicao, 2150
Vila Maria
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.000/m² · 86m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Avenida Conceicao, 3486
Vila Maria
Casa
R$ 39.000
R$ 255/m² · 153m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.283/m² · 191m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Avenida Conceicao, 2150
Vila Maria
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.000/m² · 106m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.497/m² · 191m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 5.974/m² · 231m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Avenida Conceicao, 375
Santana
Garagem
R$ 43.000
R$ 1.593/m² · 27m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.640.000
R$ 7.100/m² · 231m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Conceicao, 2150
Vila Maria
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.764/m² · 106m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.236/m² · 191m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 2380
Vila Maria
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.840/m² · 81m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 362
Santana
Comercial
R$ 1.200.000
R$ 3.000/m² · 400m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.360.000
R$ 5.887/m² · 231m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 797
Santana
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.814/m² · 118m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 375
Santana
Garagem
R$ 32.500
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 375
Santana
Apartamento
R$ 617.500
R$ 4.901/m² · 126m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 274.439
R$ 1.188/m² · 231m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.927/m² · 191m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 2380
Vila Maria
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.901/m² · 81m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.061/m² · 231m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 1687
Vila Maria
Casa
R$ 100.000
R$ 943/m² · 106m² constr.
31/10/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Avenida Conceicao
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Perguntas frequentes sobre Avenida Conceicao
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Conceicao?
O valor mediano de transação em Avenida Conceicao nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 43 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.764/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Conceicao?
Avenida Conceicao acumula 1.347 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Conceicao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 650.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se alta de 18% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Conceicao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.233), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (38), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (14).
Em qual bairro fica a Avenida Conceicao?
A Avenida Conceicao fica no bairro Santana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Conceicao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Conceicao são: Apartamento (985), Casa (189), Comercial (94). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Conceicao?
Avenida Conceicao possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1961 e 2023, com média de 9.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Conceicao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Conceicao: 24% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 36% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 933 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.