Vila Guilherme — R$ 355.000 mediana
São Paulo · 19.188 transações
Perfil construtivo em Vila Guilherme
Edifícios de apartamentos (IPTU)
152
Período de construção
1958–2024
Andares (média)
7.7
Área construída típica (P10–P90)
46–700 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (97)
Residencial vertical - padrão B (44)
Residencial vertical - padrão D (10)
Residencial vertical - padrão A (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Guilherme
Metrô
1426m (média)
9.6% a menos de 1km
Escola
329m (média)
85.4% a menos de 500m
Hospital
1097m (média)
98.8% a menos de 2km
Parque
285m (média)
92.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 9.586 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Guilherme
Vila Guilherme registrou 19.188 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 355.000 (1.009 transações), ou R$ 3.596/m². O bairro é o 52º em volume de transações na cidade, com alta de 4% no último ano.
Perfil dos imóveis em Vila Guilherme
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações). O bairro conta com 152 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1958 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Vila Guilherme
Em termos de infraestrutura, 92% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Vila Guilherme
R$ 3.596/m²
Últimos 12 meses · 915 transações com área construída
· 4% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 355.000
1009 transações
Mapa de transações em Vila Guilherme
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Guilherme
Transações (19.188)
Rua Jandaia do Sul, 57
Vila Guilherme
Outros
R$ 267.522
R$ 217/m² · 1231m² constr.
06/08/2026
Compra e venda
Travessa Dunka, 2
Vila Guilherme
Casa
R$ 320.000
R$ 4.156/m² · 77m² constr.
06/08/2026
Compra e venda
Rua Jandaia do Sul, 57
Vila Guilherme
Outros
R$ 225.195
R$ 183/m² · 1231m² constr.
05/08/2026
Compra e venda
Rua Pascoal Giampaoli, 130
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 354.623
R$ 7.092/m² · 50m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Jandaia do Sul, 57
Vila Guilherme
Outros
R$ 392.616
R$ 319/m² · 1231m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Jandaia do Sul, 57
Vila Guilherme
Outros
R$ 424.650
R$ 345/m² · 1231m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Jandaia do Sul, 57
Vila Guilherme
Outros
R$ 555.516
R$ 451/m² · 1231m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Jandaia do Sul, 57
Vila Guilherme
Outros
R$ 565.250
R$ 459/m² · 1231m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Jandaia do Sul, 57
Vila Guilherme
Outros
R$ 590.651
R$ 480/m² · 1231m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Chico Pontes, 1160
Vila Guilherme
Casa
R$ 780.000
R$ 4.149/m² · 188m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Assis Valente, 1
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 304.990
R$ 4.121/m² · 74m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Professor Marcondes Domingues, 304
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.050/m² · 100m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Jandaia do Sul, 57
Vila Guilherme
Outros
R$ 478.800
R$ 389/m² · 1231m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Pascoal Giampaoli, 130
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 223.370
R$ 4.467/m² · 50m² constr.
31/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Pascoal Giampaoli, 130
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.745/m² · 47m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Jandaia do Sul, 57
Vila Guilherme
Outros
R$ 298.000
R$ 242/m² · 1231m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio dos Santos Neto
Vila Guilherme
Terreno
R$ 424.257
30/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio dos Santos Neto
Vila Guilherme
Terreno
R$ 479.595
30/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio dos Santos Neto, 256
Vila Guilherme
Casa
R$ 599.494
R$ 3.590/m² · 167m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Jandaia do Sul, 57
Vila Guilherme
Outros
R$ 839.446
R$ 682/m² · 1231m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Paulo de Avelar, 60
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 9.556/m² · 293m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Antonio dos Santos Neto, 310
Vila Guilherme
Outros
R$ 2.919.073
R$ 2.810/m² · 1039m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Jandaia do Sul, 57
Vila Guilherme
Outros
R$ 317.000
R$ 258/m² · 1231m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Jandaia do Sul, 57
Vila Guilherme
Outros
R$ 395.000
R$ 321/m² · 1231m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Jandaia do Sul, 57
Vila Guilherme
Outros
R$ 24.743
R$ 20/m² · 1231m² constr.
29/07/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Edifícios em Vila Guilherme
Rua Eugenio de Freitas, 904
906 transações
Rua Sao Quirino, 138
465 transações
Avenida Morvan Dias de Figueiredo, 2203
367 transações
Rua dos Camares, 150
353 transações
Avenida Joaquina Ramalho, 408
324 transações
Rua Pedra Sabao, 378
266 transações
Rua Eugenio de Freitas, 525
261 transações
Avenida Ajarani, 491
255 transações
Rua Henrique Felipe da Costa, 681
247 transações
Avenida General Ataliba Leonel, 2141
238 transações
Bairros próximos de Vila Guilherme
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Perguntas frequentes sobre Vila Guilherme
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Guilherme?
O valor mediano de transação em Vila Guilherme nos últimos 12 meses foi de R$ 355.000, com base em 1.009 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.596/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Guilherme?
Vila Guilherme acumula 19.188 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Guilherme?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 355.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Guilherme?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (17.369), Realização ou integralização de capital (351), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (276).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Guilherme?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Guilherme são: Apartamento (9.650), Casa (3.927), Terreno (2.147). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Guilherme?
Vila Guilherme possui 152 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1958 e 2024, com média de 7.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Guilherme?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Guilherme: 10% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 99% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 9.586 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.