Vila Guilherme — R$ 340.000 mediana
São Paulo · 18.574 transações
Perfil construtivo em Vila Guilherme
Edifícios de apartamentos (IPTU)
152
Período de construção
1958–2024
Andares (média)
7.7
Área construída típica (P10–P90)
46–700 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (97)
Residencial vertical - padrão B (44)
Residencial vertical - padrão D (10)
Residencial vertical - padrão A (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Guilherme
Metrô
1426m (média)
9.6% a menos de 1km
Escola
329m (média)
85.4% a menos de 500m
Hospital
1097m (média)
98.8% a menos de 2km
Parque
285m (média)
92.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 9.586 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Guilherme
Vila Guilherme registrou 18.574 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (681 transações), ou R$ 3.616/m². Isso representa 3% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 53º em volume de transações na cidade, com alta de 9% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Vila Guilherme
R$ 3.616/m²
Últimos 12 meses · 651 transações com área construída
· 10% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 340.000
681 transações
Mapa de transações em Vila Guilherme
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Guilherme
Transações (18.574)
Rua Sao Quirino, 55
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 179.998
R$ 4.091/m² · 44m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Avenida Conceicao, 1250
Vila Guilherme
Comercial
R$ 650.000
R$ 1.862/m² · 349m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua Sao Quirino, 55
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 216.621
R$ 4.923/m² · 44m² constr.
02/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida General Ataliba Leonel, 1853
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.455/m² · 110m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Astorga, 414
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 170.368
R$ 1.311/m² · 130m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Professor Marcondes Domingues, 296
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.136/m² · 110m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Professor Marcondes Domingues, 296
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.136/m² · 110m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua do Canal, 215
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.551/m² · 107m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Bela Brisa, 232
Vila Guilherme
Casa
R$ 650.000
R$ 2.838/m² · 229m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Amadeu, 207
Vila Guilherme
Outros
R$ 35.060.000
R$ 8.524/m² · 4113m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua dos Camares, 150
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.419/m² · 86m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Vitorio Mazzei, 109
Vila Guilherme
Casa
R$ 630.000
R$ 2.582/m² · 244m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Galatea, 1419
Vila Guilherme
Outros
R$ 400.000
R$ 1.246/m² · 321m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Henrique Felipe da Costa, 555
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 490.000
R$ 7.538/m² · 65m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Eugenio de Freitas, 525
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.316/m² · 79m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Professor Marcondes Domingues, 296
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.136/m² · 110m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Veloso Filho, 848
Vila Guilherme
Casa
R$ 375.000
R$ 2.301/m² · 163m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Avenida Doutor Bernardino Brito F.De Carvalho, 1647
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.641/m² · 78m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Eduardo Leopoldo, 202
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.000/m² · 96m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel de Almeida, 527
Vila Guilherme
Garagem
R$ 85.000
R$ 2.656/m² · 32m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Almeida Brandao, 361
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.561/m² · 57m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Joao Ventura Batista, 622
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.433/m² · 97m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel de Almeida, 527
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 765.000
R$ 3.446/m² · 222m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 1853
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.296/m² · 108m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Esmeraldino Cavalcanti Torres, 34
Vila Guilherme
Casa
R$ 655.000
R$ 3.922/m² · 167m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Vila Guilherme
Rua Eugenio de Freitas, 904
906 transações
Rua Sao Quirino, 138
463 transações
Avenida Morvan Dias de Figueiredo, 2203
367 transações
Rua dos Camares, 150
350 transações
Avenida Joaquina Ramalho, 408
318 transações
Rua Pedra Sabao, 378
261 transações
Rua Eugenio de Freitas, 525
257 transações
Avenida Ajarani, 491
252 transações
Rua Henrique Felipe da Costa, 681
240 transações
Avenida General Ataliba Leonel, 2141
237 transações
Bairros próximos de Vila Guilherme
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Perguntas frequentes sobre Vila Guilherme
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Guilherme?
O valor mediano de transação em Vila Guilherme nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 681 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.616/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Guilherme?
Vila Guilherme acumula 18.574 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Guilherme?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.000) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se alta de 18% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Guilherme?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (16.811), Realização ou integralização de capital (343), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (266).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Guilherme?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Guilherme são: Apartamento (9.347), Casa (3.871), Terreno (2.063). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Guilherme?
Vila Guilherme possui 152 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1958 e 2024, com média de 7.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Guilherme?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Guilherme: 10% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 99% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 9.586 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.