Vila Guilherme — R$ 340.000 mediana
São Paulo · 18.413 transações
Perfil construtivo em Vila Guilherme
Edifícios de apartamentos (IPTU)
152
Período de construção
1958–2024
Andares (média)
7.7
Área construída típica (P10–P90)
46–700 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (97)
Residencial vertical - padrão B (44)
Residencial vertical - padrão D (10)
Residencial vertical - padrão A (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Guilherme
Metrô
1426m (média)
9.6% a menos de 1km
Escola
329m (média)
85.4% a menos de 500m
Hospital
1097m (média)
98.8% a menos de 2km
Parque
285m (média)
92.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 9.586 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Guilherme
Vila Guilherme registrou 18.413 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (825 transações), ou R$ 3.511/m². Isso representa 3% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 53º em volume de transações na cidade, com alta de 8% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Vila Guilherme
R$ 3.511/m²
Últimos 12 meses · 786 transações com área construída
· 8% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 340.000
825 transações
Mapa de transações em Vila Guilherme
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Guilherme
Transações (18.413)
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
Comercial
R$ 1.108.032
R$ 15.829/m² · 70m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel de Almeida, 522
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 485.000
R$ 2.462/m² · 197m² constr.
30/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
Comercial
R$ 613.990
R$ 8.771/m² · 70m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
Comercial
R$ 647.526
R$ 9.250/m² · 70m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua do Canal, 163
Vila Guilherme
Comercial
R$ 2.650.000
R$ 6.795/m² · 390m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
Comercial
R$ 1.125.175
R$ 16.074/m² · 70m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Chico Pontes, 589
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.579/m² · 95m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
Comercial
R$ 1.082.088
R$ 15.458/m² · 70m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2057
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 474.000
R$ 3.511/m² · 135m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2057
Vila Guilherme
Garagem
R$ 166.000
R$ 2.862/m² · 58m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Manajeru, 9
Vila Guilherme
Casa
R$ 550.000
R$ 5.500/m² · 100m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Amazonas da Silva, 813
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 699.999
R$ 5.185/m² · 135m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Jordania, 311
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 295.100
R$ 3.279/m² · 90m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Doutor Bernardino Brito F.De Carvalho, 1647
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.328/m² · 61m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Paulo de Avelar, 60
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 851.741
R$ 5.040/m² · 169m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pedra Sabao, 124
Vila Guilherme
Casa
R$ 440.000
R$ 4.112/m² · 107m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Santa Veloso, 412
Vila Guilherme
Casa
R$ 1.000.000
R$ 11.765/m² · 85m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Julio Buono, 1044
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.938/m² · 81m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Magalhaes, 142
Vila Guilherme
Casa
R$ 1.500.000
R$ 8.929/m² · 168m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Mario Pinheiro, 45
Vila Guilherme
Casa
R$ 600.000
R$ 12.000/m² · 50m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2141
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 469.000
R$ 4.264/m² · 110m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 763
Vila Guilherme
Comercial
R$ 2.350.000
R$ 6.104/m² · 385m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Astorga, 406
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 324.154
R$ 2.493/m² · 130m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Astorga, 406
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 324.154
R$ 2.493/m² · 130m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Astorga, 370
Vila Guilherme
Comercial
R$ 324.154
R$ 4.631/m² · 70m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Vila Guilherme
Rua Eugenio de Freitas, 904
906 transações
Rua Sao Quirino, 138
461 transações
Avenida Morvan Dias de Figueiredo, 2203
367 transações
Rua dos Camares, 150
349 transações
Avenida Joaquina Ramalho, 408
316 transações
Rua Pedra Sabao, 378
259 transações
Rua Eugenio de Freitas, 525
256 transações
Avenida Ajarani, 491
251 transações
Rua Henrique Felipe da Costa, 681
240 transações
Avenida General Ataliba Leonel, 2141
236 transações
Bairros próximos de Vila Guilherme
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Vila Guilherme
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Guilherme?
O valor mediano de transação em Vila Guilherme nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 825 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.511/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Guilherme?
Vila Guilherme acumula 18.413 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Guilherme?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 364.688) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Guilherme?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (16.668), Realização ou integralização de capital (338), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (263).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Guilherme?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Guilherme são: Apartamento (9.247), Casa (3.861), Terreno (2.059). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Guilherme?
Vila Guilherme possui 152 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1958 e 2024, com média de 7.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Guilherme?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Guilherme: 10% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 99% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 9.586 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.