Rua Franklin do Amaral, 450
São Paulo · Santana · Rua Franklin do Amaral · 397 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
23
Unidades (IPTU)
356
Área construída
72 m²
Metrô mais próximo
None (1013m)
Escola mais próxima
YOLANDO MALLOZZI (163m)
Parque mais próximo
JOAO DE FREITAS SPINOLA (174m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Franklin do Amaral, 450
Transações registradas em Rua Franklin do Amaral, 450
Transações (397)
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.167/m² · 72m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 328.000
R$ 4.556/m² · 72m² constr.
18/07/2026
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.375/m² · 72m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 250.492
R$ 3.479/m² · 72m² constr.
22/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 219.779
R$ 3.052/m² · 72m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 242.500
R$ 3.368/m² · 72m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.278/m² · 72m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.444/m² · 72m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.167/m² · 72m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.889/m² · 72m² constr.
09/04/2026
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 249.338
R$ 3.463/m² · 72m² constr.
08/04/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 187.200
R$ 2.600/m² · 72m² constr.
26/03/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 192.058
R$ 2.667/m² · 72m² constr.
02/03/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.889/m² · 72m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 248.408
R$ 3.450/m² · 72m² constr.
30/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.333/m² · 72m² constr.
08/01/2026
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.444/m² · 72m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 267.000
R$ 3.708/m² · 72m² constr.
05/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 247.636
R$ 3.439/m² · 72m² constr.
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 203.531
R$ 2.827/m² · 72m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 246.781
R$ 3.428/m² · 72m² constr.
25/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.958/m² · 72m² constr.
12/09/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.653/m² · 72m² constr.
24/07/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.667/m² · 72m² constr.
11/07/2025
Compra e venda
Rua Franklin do Amaral, 450
Santana
Apartamento
R$ 209.485
R$ 2.910/m² · 72m² constr.
18/06/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Franklin do Amaral
Resumo rápido
O edifício na Rua Franklin do Amaral, 450, no bairro Santana registrou 397 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (13 transações), ou R$ 4.167/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Franklin do Amaral, 450
Construído em 2022, possui 23 andares. A área construída é de 72 m².
Entorno do edifício na Rua Franklin do Amaral, 450
O edifício fica a 1013m do metrô mais próximo, 163m da escola mais próxima, 174m do parque mais próximo, 1289m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Franklin do Amaral, 450
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.167/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 397 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (384), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (10), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 23 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1013 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.