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Avenida Direitos Humanos, 1201

São Paulo · Santana · Avenida Direitos Humanos · 356 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Andares
26
Unidades (IPTU)
405
Área construída
12–234 m²
Escola mais próxima
EMEF MARCOS MELEGA (497m)
Parque mais próximo
VIANA DO ALENTEJO (138m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Direitos Humanos, 1201

Transações registradas em Avenida Direitos Humanos, 1201

Transações (356)

Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 821.550
R$ 3.619/m² · 227m² constr.
21/07/2026 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.105/m² · 229m² constr.
17/06/2026 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.053/m² · 190m² constr.
29/05/2026 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.211/m² · 190m² constr.
28/04/2026 Permuta por escritura pública
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.286/m² · 227m² constr.
27/04/2026 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.684/m² · 190m² constr.
30/03/2026 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.405/m² · 227m² constr.
20/03/2026 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 1.175.000
R$ 5.176/m² · 227m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.741/m² · 232m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 300
R$ 1/m² · 232m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.524/m² · 227m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 795.000
R$ 4.184/m² · 190m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 873.500
R$ 4.597/m² · 190m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 1.245.000
R$ 5.485/m² · 227m² constr.
10/11/2025 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 735.000
R$ 3.238/m² · 227m² constr.
31/10/2025 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.286/m² · 227m² constr.
19/09/2025 Permuta por escritura pública
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 1.275.000
R$ 5.617/m² · 227m² constr.
15/09/2025 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.148/m² · 229m² constr.
15/09/2025 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 880.000
R$ 3.793/m² · 232m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 1.155.000
R$ 5.088/m² · 227m² constr.
28/08/2025 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 643.648
R$ 3.388/m² · 190m² constr.
22/08/2025 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 1.353.000
R$ 5.960/m² · 227m² constr.
22/08/2025 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.744/m² · 227m² constr.
14/08/2025 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 5.109/m² · 229m² constr.
22/07/2025 Compra e venda
Avenida Direitos Humanos, 1201
Santana
Apartamento
R$ 920.000
R$ 4.842/m² · 190m² constr.
21/07/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Direitos Humanos, 1201

Últimos 12 meses
R$ 890.000
14 tx
Valor por m²
R$ 4.405/m²
14 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 940.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.684/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Direitos Humanos, 1201

Volume de transações em Avenida Direitos Humanos, 1201

23

Média de 23.7 transações/ano (356 total)

Tipos de transação em Avenida Direitos Humanos, 1201

Tipo de imóvel em Avenida Direitos Humanos, 1201

Apartamento
355
Garagem
1

Outros edifícios na Avenida Direitos Humanos

Nº 2720
94 transações
Nº 1200
80 transações
Nº 1849
35 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Direitos Humanos, 1201, no bairro Santana registrou 356 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 890.000 (14 transações), ou R$ 4.405/m². Isso representa 154% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Avenida Direitos Humanos, 1201

Construído em 2011, possui 26 andares. As unidades variam de 12 a 234 m² de área construída (mediana: 227 m²).

Entorno do edifício na Avenida Direitos Humanos, 1201

O edifício fica a 497m da escola mais próxima, 138m do parque mais próximo, 1564m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Direitos Humanos, 1201

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 890.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.405/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 356 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (339), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5), Dação em pagamento por escritura pública (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2011.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 26 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.