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Rua Vinte e Dois de Agosto, 505

São Paulo · Santana · Rua Vinte e Dois de Agosto · 735 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Andares
17
Unidades (IPTU)
763
Área construída
72–113 m²
Metrô mais próximo
None (1405m)
Escola mais próxima
ALFREDO GOMES PROF (185m)
Parque mais próximo
JOAO JOSE DE AGUIAR (300m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Vinte e Dois de Agosto, 505

Transações registradas em Rua Vinte e Dois de Agosto, 505

Transações (735)

Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.611/m² · 72m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m² constr.
29/01/2026 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.642/m² · 81m² constr.
26/01/2026 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 292.600
R$ 3.612/m² · 81m² constr.
09/01/2026 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m² constr.
08/01/2026 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m² constr.
30/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.519/m² · 81m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.097/m² · 113m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Bela Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.097/m² · 113m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.284/m² · 81m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.920/m² · 113m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.259/m² · 81m² constr.
21/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.148/m² · 81m² constr.
17/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.951/m² · 81m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m² constr.
10/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.284/m² · 81m² constr.
10/11/2025 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 236.000
R$ 2.914/m² · 81m² constr.
10/11/2025 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.694/m² · 72m² constr.
10/11/2025 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)

Valores medianos em Rua Vinte e Dois de Agosto, 505

Últimos 12 meses
R$ 265.000
44 tx
Valor por m²
R$ 3.210/m²
44 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 275.000
14 tx
Valor por m²
R$ 3.272/m²
14 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vinte e Dois de Agosto, 505

Volume de transações em Rua Vinte e Dois de Agosto, 505

45

Média de 45.9 transações/ano (735 total)

Tipos de transação em Rua Vinte e Dois de Agosto, 505

Tipo de imóvel em Rua Vinte e Dois de Agosto, 505

Apartamento
735

Resumo rápido

O edifício na Rua Vinte e Dois de Agosto, 505, no bairro Santana registrou 735 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000 (44 transações), ou R$ 3.210/m². Isso representa 24% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vinte e Dois de Agosto, 505

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.210/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 735 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 275.000) com os últimos 12 meses (R$ 265.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (599), Dação em pagamento por escritura pública (50), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (41).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1405 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.