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Rua Vinte e Dois de Agosto, 505

São Paulo · Santana · Rua Vinte e Dois de Agosto · 728 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Andares
17
Unidades (IPTU)
763
Área construída
72–113 m²
Metrô mais próximo
None (1405m)
Escola mais próxima
ALFREDO GOMES PROF (185m)
Parque mais próximo
JOAO JOSE DE AGUIAR (300m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Vinte e Dois de Agosto, 505

Transações registradas em Rua Vinte e Dois de Agosto, 505

Transações (728)

Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.097/m² · 113m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Bela Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.097/m² · 113m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.284/m² · 81m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.920/m² · 113m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.259/m² · 81m² constr.
21/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.148/m² · 81m² constr.
17/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.951/m² · 81m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.694/m² · 72m² constr.
10/11/2025 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 236.000
R$ 2.914/m² · 81m² constr.
10/11/2025 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.284/m² · 81m² constr.
10/11/2025 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m² constr.
10/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 305.500
R$ 2.704/m² · 113m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 268.000
R$ 3.309/m² · 81m² constr.
30/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.125/m² · 72m² constr.
27/10/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · 81m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m² constr.
23/10/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Vinte e Dois de Agosto, 505

Últimos 12 meses
R$ 260.000
47 tx
Valor por m²
R$ 3.097/m²
47 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 265.000
21 tx
Valor por m²
R$ 3.259/m²
21 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vinte e Dois de Agosto, 505

Volume de transações em Rua Vinte e Dois de Agosto, 505

48

Média de 48.5 transações/ano (728 total)

Tipos de transação em Rua Vinte e Dois de Agosto, 505

Tipo de imóvel em Rua Vinte e Dois de Agosto, 505

Apartamento
728

Resumo rápido

O edifício na Rua Vinte e Dois de Agosto, 505, no bairro Santana registrou 728 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000 (47 transações), ou R$ 3.097/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vinte e Dois de Agosto, 505

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 47 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.097/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 728 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 265.000) com os últimos 12 meses (R$ 260.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (592), Dação em pagamento por escritura pública (50), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (41).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1405 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.