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Rua Vinte e Dois de Agosto — R$ 264.000 mediana

São Paulo · Santana · 760 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Vinte e Dois de Agosto

Metrô
1290m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
230m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1830m (média)
84.0% a menos de 2km
Parque
210m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 125 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Vinte e Dois de Agosto

Rua Vinte e Dois de Agosto, no bairro Santana, acumula 760 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (49 transações), ou R$ 3.125/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Rua Vinte e Dois de Agosto
R$ 3.125/m²
Últimos 12 meses · 49 transações com área construída · 4% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 264.000
49 transações

Mapa de transações em Rua Vinte e Dois de Agosto

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Vinte e Dois de Agosto

Transações (760)

Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.097/m² · 113m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Bela Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.097/m² · 113m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.284/m² · 81m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.920/m² · 113m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.259/m² · 81m² constr.
21/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.148/m² · 81m² constr.
17/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.951/m² · 81m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.694/m² · 72m² constr.
10/11/2025 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 236.000
R$ 2.914/m² · 81m² constr.
10/11/2025 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.284/m² · 81m² constr.
10/11/2025 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m² constr.
10/11/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 305.500
R$ 2.704/m² · 113m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 268.000
R$ 3.309/m² · 81m² constr.
30/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.125/m² · 72m² constr.
27/10/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · 81m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m² constr.
23/10/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Vinte e Dois de Agosto

Últimos 12 meses
R$ 264.000
49 tx
Valor por m²
R$ 3.125/m²
49 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 265.000
21 tx
Valor por m²
R$ 3.259/m²
21 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vinte e Dois de Agosto

Volume de transações em Rua Vinte e Dois de Agosto

38

Média de 38.0 transações/ano (760 total)

Tipos de transação em Rua Vinte e Dois de Agosto

Tipo de imóvel em Rua Vinte e Dois de Agosto

Apartamento
728
Casa
31
Comercial
1

Edifícios em Rua Vinte e Dois de Agosto

Nº 505
728 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Vinte e Dois de Agosto

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vinte e Dois de Agosto?
O valor mediano de transação em Rua Vinte e Dois de Agosto nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 49 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.125/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vinte e Dois de Agosto?
Rua Vinte e Dois de Agosto acumula 760 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Vinte e Dois de Agosto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 265.000) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Vinte e Dois de Agosto?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (623), Dação em pagamento por escritura pública (50), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (41).
Em qual bairro fica a Rua Vinte e Dois de Agosto?
A Rua Vinte e Dois de Agosto fica no bairro Santana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vinte e Dois de Agosto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vinte e Dois de Agosto são: Apartamento (728), Casa (31), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vinte e Dois de Agosto?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Vinte e Dois de Agosto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 125 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.