Rua Vinte e Dois de Agosto — R$ 275.000 mediana
São Paulo · Santana · 797 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Vinte e Dois de Agosto
Metrô
1290m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
230m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1830m (média)
84.0% a menos de 2km
Parque
210m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 125 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Vinte e Dois de Agosto
Rua Vinte e Dois de Agosto, no bairro Santana, acumula 797 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (57 transações), ou R$ 3.333/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Vinte e Dois de Agosto
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Vinte e Dois de Agosto
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Vinte e Dois de Agosto
R$ 3.333/m²
Últimos 12 meses · 57 transações com área construída
· 3% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 275.000
57 transações
Mapa de transações em Rua Vinte e Dois de Agosto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vinte e Dois de Agosto
Transações (797)
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.012/m² · 81m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 263.014
R$ 3.247/m² · 81m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.009/m² · 113m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Bela Vista
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.519/m² · 81m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Bela Vista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.951/m² · 81m² constr.
30/06/2026
Permuta por escritura pública
Rua Vinte e Dois de Agosto, 335
Santana
Casa
R$ 350.000
R$ 4.930/m² · 71m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.519/m² · 81m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 258.000
R$ 3.185/m² · 81m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 313.000
R$ 3.864/m² · 81m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.025/m² · 81m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · 81m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · 81m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · 81m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.642/m² · 81m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 196.000
R$ 2.420/m² · 81m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Bela Vista
Apartamento
R$ 268.471
R$ 3.314/m² · 81m² constr.
08/04/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.009/m² · 113m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m² constr.
24/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Vinte e Dois de Agosto
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Perguntas frequentes sobre Rua Vinte e Dois de Agosto
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vinte e Dois de Agosto?
O valor mediano de transação em Rua Vinte e Dois de Agosto nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 57 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.333/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vinte e Dois de Agosto?
Rua Vinte e Dois de Agosto acumula 797 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Vinte e Dois de Agosto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 280.000) com os últimos 12 meses (R$ 275.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Vinte e Dois de Agosto?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (656), Dação em pagamento por escritura pública (51), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (41).
Em qual bairro fica a Rua Vinte e Dois de Agosto?
A Rua Vinte e Dois de Agosto fica no bairro Santana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vinte e Dois de Agosto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vinte e Dois de Agosto são: Apartamento (764), Casa (32), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vinte e Dois de Agosto?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Vinte e Dois de Agosto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 125 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.