Rua Maria do Carmo Sene

Movimento em Rua Maria do Carmo Sene

Rua Maria do Carmo Sene, no bairro Santana, acumula 314 transações registradas via ITBI de mar/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 13,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2007, com 35 registros. A rua é a 45ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Maria do Carmo Sene

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 427.700 (55 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 47 dos 55 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 5.667, com base em 23 transações imobiliárias que informam a área. De mar/2006 a abr/2026, a diferença mediana entre o valor declarado por m² nos registros desta rua e a referência (imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros) arredonda para 0%. Base da comparação: 91 de 96 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 314 registros da rua, 96 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 2 — tipo de imóvel não classificado.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (60% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.