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Rua Maria do Carmo Sene, 84

São Paulo · Santana · Rua Maria do Carmo Sene · 49 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Andares
14
Unidades (IPTU)
53
Área construída
41–139 m²
Metrô mais próximo
Azul (384m)
Escola mais próxima
EMEF MAXIMO DE MOURA SANTOS PROF (218m)
Parque mais próximo
SILVEIRAS (94m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Maria do Carmo Sene, 84

Movimento em Rua Maria do Carmo Sene, 84

O edifício na Rua Maria do Carmo Sene, 84, no bairro Santana, registrou 49 transações imobiliárias de ago/2019 a jul/2025. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 8,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 22 registros.

Perfil de Rua Maria do Carmo Sene, 84

O cadastro do IPTU informa construção em 2024; entre os 1.009 outros edifícios de apartamentos do bairro Santana com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1977. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 68 m²; entre os 976 outros edifícios de apartamentos do bairro Santana com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 111 m².

O edifício fica a 1106m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Maria do Carmo Sene, 84

Transações registradas em Rua Maria do Carmo Sene, 84

Transações (49)

Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.952/m² · 42m² constr.
22/07/2025 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 1%
R$ 250.640
R$ 1.199/m² · 209m² constr.
11/02/2025 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 1%
R$ 250.640
R$ 1.199/m² · 209m² constr.
11/02/2025 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 2%
R$ 240.072
R$ 1.149/m² · 209m² constr.
06/12/2024 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 1%
R$ 145.000
R$ 694/m² · 209m² constr.
12/09/2024 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 2%
R$ 430.000
R$ 2.057/m² · 209m² constr.
19/08/2024 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 2%
R$ 348.260
R$ 1.666/m² · 209m² constr.
16/08/2024 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 2%
R$ 335.000
R$ 1.603/m² · 209m² constr.
07/08/2024 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 2%
R$ 475.000
R$ 2.273/m² · 209m² constr.
25/07/2024 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 1%
R$ 190.045
R$ 909/m² · 209m² constr.
23/07/2024 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 13%
R$ 205.000
R$ 981/m² · 209m² constr.
19/07/2024 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 1%
R$ 300.000
R$ 1.435/m² · 209m² constr.
19/07/2024 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 1%
R$ 220.800
R$ 1.056/m² · 209m² constr.
24/06/2024 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 2%
R$ 310.000
R$ 1.483/m² · 209m² constr.
21/06/2024 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 2%
R$ 379.225
R$ 1.814/m² · 209m² constr.
20/06/2024 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 1%
R$ 285.000
R$ 1.364/m² · 209m² constr.
27/05/2024 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 2%
R$ 391.550
R$ 1.873/m² · 209m² constr.
23/05/2024 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 2%
R$ 327.117
R$ 1.565/m² · 209m² constr.
23/05/2024 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 2%
R$ 425.000
R$ 2.033/m² · 209m² constr.
15/05/2024 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 2%
R$ 350.000
R$ 1.675/m² · 209m² constr.
25/10/2023 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 2%
R$ 290.000
R$ 1.388/m² · 209m² constr.
11/10/2023 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 2%
R$ 346.000
R$ 1.656/m² · 209m² constr.
04/10/2023 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 2%
R$ 400.000
R$ 1.914/m² · 209m² constr.
01/09/2023 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 2%
R$ 295.000
R$ 1.411/m² · 209m² constr.
22/08/2023 Compra e venda
Rua Maria do Carmo Sene, 84
Santana
Apartamento Proporção 2%
R$ 350.000
R$ 1.675/m² · 209m² constr.
22/08/2023 Compra e venda

Valores medianos em Rua Maria do Carmo Sene, 84

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Maria do Carmo Sene, 84

Registros dos 36 meses do gráfico: 24 de 25 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Maria do Carmo Sene, 84

8,0

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2020 a 2025 (49 no total)

Tipos de transação em Rua Maria do Carmo Sene, 84

Tipo de imóvel em Rua Maria do Carmo Sene, 84

Apartamento
49

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria do Carmo Sene, 84

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 49 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de ago/2019 a jul/2025. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 8,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 22 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (48), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (1).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2024; entre os 1.009 outros edifícios de apartamentos do bairro Santana com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1977.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 68 m²; entre os 976 outros edifícios de apartamentos do bairro Santana com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 111 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 384 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.