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Avenida Braz Leme, 2242

São Paulo · Santana · Avenida Braz Leme · 273 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Andares
15
Unidades (IPTU)
466
Área construída
26–167 m²
Metrô mais próximo
None (1383m)
Escola mais próxima
HOMEM DE MELLO BARAO (222m)
Parque mais próximo
HELIO FRANCO CHAVES (95m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Braz Leme, 2242

Transações registradas em Avenida Braz Leme, 2242

Transações (273)

Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.460/m² · 139m² constr.
30/07/2026 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 240.000
R$ 4.286/m² · 56m² constr.
30/07/2026 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Apartamento
R$ 671.400
R$ 4.937/m² · 136m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.786/m² · 28m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.786/m² · 28m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Apartamento
R$ 576.408
R$ 4.238/m² · 136m² constr.
22/07/2026 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 109.792
R$ 4.223/m² · 26m² constr.
22/07/2026 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 7.372/m² · 137m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 110.000
R$ 4.231/m² · 26m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Apartamento
R$ 36.000
R$ 265/m² · 136m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 4.000
R$ 143/m² · 28m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 88.000
R$ 3.385/m² · 26m² constr.
13/05/2026 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 122.109
R$ 4.361/m² · 28m² constr.
13/04/2026 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Apartamento
R$ 567.891
R$ 4.086/m² · 139m² constr.
13/04/2026 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.471/m² · 136m² constr.
29/01/2026 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.346/m² · 26m² constr.
29/01/2026 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.963/m² · 136m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 75.000
R$ 2.885/m² · 26m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 87.940
R$ 3.141/m² · 28m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Apartamento
R$ 858.000
R$ 6.309/m² · 136m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.485/m² · 136m² constr.
07/10/2025 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 90.000
R$ 3.214/m² · 28m² constr.
07/10/2025 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Apartamento
R$ 719.752
R$ 5.254/m² · 137m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Garagem
R$ 150.248
R$ 5.366/m² · 28m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Avenida Braz Leme, 2242
Santana
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.088/m² · 136m² constr.
05/08/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Braz Leme, 2242

Últimos 12 meses
R$ 610.000
10 tx
Valor por m²
R$ 4.460/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 576.408
6 tx
Valor por m²
R$ 4.238/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Braz Leme, 2242

Volume de transações em Avenida Braz Leme, 2242

11

Média de 11.9 transações/ano (273 total)

Tipos de transação em Avenida Braz Leme, 2242

Tipo de imóvel em Avenida Braz Leme, 2242

Garagem
149
Apartamento
124

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Nº 2322
83 transações
Nº 2359
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Nº 2241
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70 transações
Nº 2352
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54 transações
Nº 2237
51 transações
Nº 2428
51 transações
Nº 2209
48 transações
Nº 2550
31 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Braz Leme, 2242, no bairro Santana registrou 273 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000 (10 transações), ou R$ 4.460/m². Isso representa 74% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Avenida Braz Leme, 2242

Construído em 1978, possui 15 andares. As unidades variam de 26 a 167 m² de área construída (mediana: 28 m²).

Entorno do edifício na Avenida Braz Leme, 2242

O edifício fica a 1383m do metrô mais próximo, 222m da escola mais próxima, 95m do parque mais próximo, 1168m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Braz Leme, 2242

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 610.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.460/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 273 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (251), Dação em pagamento por escritura pública (6), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1978.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 15 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1383 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.