Rua Saguairu — R$ 330.000 mediana
São Paulo · Casa Verde · 533 transações
Perfil construtivo em Rua Saguairu
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1970–2024
Andares (média)
7.8
Área construída típica (P10–P90)
65–580 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão D (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Saguairu
Metrô
1706m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
337m (média)
82.0% a menos de 500m
Hospital
1467m (média)
96.4% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 305 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Saguairu
Rua Saguairu, no bairro Casa Verde, acumula 533 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (19 transações), ou R$ 5.324/m². Isso representa 6% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Saguairu
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações). A rua conta com 12 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Saguairu
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Saguairu
R$ 5.324/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 54% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 330.000
19 transações
Mapa de transações em Rua Saguairu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Saguairu
Transações (533)
Rua Saguairu, 383
Casa Verde
Casa
R$ 161.450
R$ 724/m² · 223m² constr.
31/07/2026
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Saguairu, 246
Casa Verde
Casa
R$ 1.000.000
R$ 5.208/m² · 192m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Saguairu, 689
Casa Verde
Garagem
R$ 34.249
R$ 590/m² · 58m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Saguairu, 689
Casa Verde
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.750/m² · 112m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Saguairu, 1284
Casa Verde
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.919/m² · 62m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Saguairu, 559
Casa Verde
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.273/m² · 139m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Saguairu, 942
Casa Verde
Apartamento
R$ 720.000
R$ 6.261/m² · 115m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Saguairu, 689
Casa Verde
Garagem
R$ 71.480
R$ 2.465/m² · 29m² constr.
20/04/2026
Compra e venda
Rua Saguairu, 689
Casa Verde
Apartamento
R$ 578.520
R$ 5.165/m² · 112m² constr.
20/04/2026
Compra e venda
Rua Saguairu, 511
Casa Verde
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.522/m² · 161m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Rua Saguairu, 1284
Casa Verde
Apartamento
R$ 312.605
R$ 4.342/m² · 72m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Rua Saguairu, 511
Casa Verde
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.690/m² · 116m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Rua Saguairu, 1176
Casa Verde
Apartamento
R$ 210.000
R$ 5.526/m² · 38m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Saguairu, 1284
Casa Verde
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.077/m² · 65m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Saguairu, 1284
Casa Verde
Apartamento
R$ 266.000
R$ 5.320/m² · 50m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1176
Casa Verde
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.757/m² · 37m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1176
Casa Verde
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.757/m² · 37m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1176
Casa Verde
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.579/m² · 38m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1284
Casa Verde
Garagem
R$ 45.000
R$ 3.462/m² · 13m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1284
Casa Verde
Apartamento
R$ 384.763
R$ 5.658/m² · 68m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1284
Casa Verde
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.462/m² · 130m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1284
Casa Verde
Apartamento
R$ 362.000
R$ 5.324/m² · 68m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 1176
Casa Verde
Apartamento
R$ 264.900
R$ 7.159/m² · 37m² constr.
14/10/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 665
Casa Verde
Comercial
R$ 210.000
R$ 3.621/m² · 58m² constr.
09/09/2025
Compra e venda
Rua Saguairu, 942
Casa Verde
Apartamento
R$ 876.000
R$ 5.064/m² · 173m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Saguairu
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Perguntas frequentes sobre Rua Saguairu
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Saguairu?
O valor mediano de transação em Rua Saguairu nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.324/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Saguairu?
Rua Saguairu acumula 533 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Saguairu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (480), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (18), Dação em pagamento por escritura pública (7).
Em qual bairro fica a Rua Saguairu?
A Rua Saguairu fica no bairro Casa Verde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Saguairu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Saguairu são: Apartamento (309), Comercial (96), Casa (62). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Saguairu?
Rua Saguairu possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2024, com média de 7.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Saguairu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Saguairu: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 96% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 305 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.