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Rua do Bosque — R$ 260.000 mediana

São Paulo · Barra Funda · 2.497 transações

Perfil construtivo em Rua do Bosque

Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1959–2024
Andares (média)
6.2
Área construída típica (P10–P90)
44–926 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11) Residencial horizontal - padrão C (2)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua do Bosque

Metrô
541m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
392m (média)
68.7% a menos de 500m
Hospital
1604m (média)
77.0% a menos de 2km
Parque
314m (média)
85.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 252 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua do Bosque

Rua do Bosque, no bairro Barra Funda, acumula 2.497 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000 (163 transações), ou R$ 2.727/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Rua do Bosque
R$ 2.727/m²
Últimos 12 meses · 163 transações com área construída · 16% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 260.000
163 transações

Mapa de transações em Rua do Bosque

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua do Bosque

Transações (2.497)

Rua do Bosque, 1589
Barra Funda
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.424/m² · 66m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 980
Barra Funda
Apartamento
R$ 291.000
R$ 4.932/m² · 59m² constr.
24/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 921
Barra Funda
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.796/m² · 93m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 1766
Barra Funda
Apartamento
R$ 284.536
R$ 6.467/m² · 44m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 1589
Barra Funda
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.030/m² · 66m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 980
Barra Funda
Apartamento
R$ 483.488
R$ 5.557/m² · 87m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 980
Barra Funda
Apartamento
R$ 450.849
R$ 5.182/m² · 87m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 804
Barra Funda
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.474/m² · 57m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 1088
Barra Funda
Outros
R$ 260.000
R$ 35/m² · 7340m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 980
Barra Funda
Apartamento
R$ 478.200
R$ 5.142/m² · 93m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 1088
Barra Funda
Outros
R$ 260.000
R$ 35/m² · 7340m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 1589
Barra Funda
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.462/m² · 65m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 1589
Barra Funda
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.985/m² · 67m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 1589
Barra Funda
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.985/m² · 67m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 1589
Barra Funda
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.424/m² · 66m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 1589
Barra Funda
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.424/m² · 66m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 1589
Barra Funda
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.388/m² · 67m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 1589
Barra Funda
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.388/m² · 67m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 1589
Barra Funda
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.424/m² · 66m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 1589
Barra Funda
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.424/m² · 66m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 1589
Barra Funda
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.388/m² · 67m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 1589
Barra Funda
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.388/m² · 67m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 1589
Barra Funda
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.462/m² · 65m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 980
Barra Funda
Apartamento
R$ 499.783
R$ 5.374/m² · 93m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua do Bosque, 1766
Barra Funda
Apartamento
R$ 261.030
R$ 5.801/m² · 45m² constr.
08/12/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua do Bosque

Últimos 12 meses
R$ 260.000
163 tx
Valor por m²
R$ 2.727/m²
163 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 260.000
48 tx
Valor por m²
R$ 2.571/m²
48 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua do Bosque

Volume de transações em Rua do Bosque

118

Média de 118.9 transações/ano (2.497 total)

Tipos de transação em Rua do Bosque

Tipo de imóvel em Rua do Bosque

Comercial
914
Apartamento
579
Outros
529
Terreno
332
Casa
142
Garagem
1

Edifícios em Rua do Bosque

Nº 1589
458 transações
Nº 804
432 transações
Nº 1088
402 transações
Nº 980
400 transações
Nº 136
245 transações
Nº 1766
162 transações
Nº 920
111 transações
Nº 138
109 transações
Nº 130
38 transações
Nº 712
22 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua do Bosque

Qual o valor mediano de imóveis em Rua do Bosque?
O valor mediano de transação em Rua do Bosque nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 163 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.727/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua do Bosque?
Rua do Bosque acumula 2.497 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua do Bosque?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 260.000) com os últimos 12 meses (R$ 260.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua do Bosque?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.336), Dação em pagamento por escritura pública (73), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (25).
Em qual bairro fica a Rua do Bosque?
A Rua do Bosque fica no bairro Barra Funda, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua do Bosque?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua do Bosque são: Comercial (914), Apartamento (579), Outros (529). O tipo predominante, comercial, representa 37% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua do Bosque?
Rua do Bosque possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1959 e 2024, com média de 6.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua do Bosque?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua do Bosque: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 69% a menos de 500 m de uma escola; 77% a menos de 2 km de um hospital; 86% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 252 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.