Rua do Bosque, 804

Movimento em Rua do Bosque, 804

O edifício na Rua do Bosque, 804, no bairro Barra Funda, registrou 442 transações imobiliárias de abr/2018 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2019 a 2025, foram registradas, em média, 62,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 312 registros.

Valores registrados em Rua do Bosque, 804

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 4.561, com base em 16 transações imobiliárias que informam a área. De fev/2020 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 8% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Barra Funda. Base da comparação: 14 de 416 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 442 registros do endereço, 416 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 311 — referência formada em metade ou mais por registros do próprio endereço; 91 — valor por m² abaixo de 20% da referência. A base reúne menos da metade dos registros avaliados: o resultado descreve esse subconjunto, não todos os registros do endereço. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -98%, com base em 105 registros, contra 14 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.