Rua Venancio Aires, 641

Movimento em Rua Venancio Aires, 641

O edifício na Rua Venancio Aires, 641, no bairro Perdizes, registrou 338 transações imobiliárias de ago/2007 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2008 a 2025, foram registradas, em média, 17,1 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2010, com 59 registros.

Valores registrados em Rua Venancio Aires, 641

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 568.950 (13 transações imobiliárias); por m², R$ 4.377 (13 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 13 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De ago/2007 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 2% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Perdizes. Base da comparação: 285 de 293 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 338 registros do endereço, 293 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 8 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Venancio Aires, 641

O cadastro do IPTU informa construção em 2006; entre os 1.056 outros edifícios de apartamentos do bairro Perdizes com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1975. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 130 m²; entre os 1.040 outros edifícios de apartamentos do bairro Perdizes com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 132 m².

O edifício fica a 1834m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.