Rua Venancio Aires

Movimento em Rua Venancio Aires

Rua Venancio Aires, no bairro Perdizes, acumula 1.126 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 51,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 354 registros. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Venancio Aires

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 380.646 (204 transações imobiliárias); por m², R$ 6.615 (34 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 170 dos 204 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jan/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 2% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 465 de 492 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 1.126 registros da rua, 492 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 14 — tipo de imóvel não classificado; 13 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (43% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.