Rua Venancio Aires, 433

Movimento em Rua Venancio Aires, 433

O edifício na Rua Venancio Aires, 433, no bairro Perdizes, registrou 167 transações imobiliárias de jul/2019 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 27,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 105 registros.

Valores registrados em Rua Venancio Aires, 433

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 7.108, com base em 38 transações imobiliárias que informam a área. De jul/2019 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 25% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Perdizes. Base da comparação: 39 de 39 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 167 registros do endereço, 39 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Venancio Aires, 433

O cadastro do IPTU informa construção em 2022; entre os 1.056 outros edifícios de apartamentos do bairro Perdizes com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1975. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 83 m²; entre os 1.040 outros edifícios de apartamentos do bairro Perdizes com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 132 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.