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Rua Venancio Aires, 315

São Paulo · Perdizes · Rua Venancio Aires · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Andares
13
Unidades (IPTU)
20
Área construída
160–170 m²
Metrô mais próximo
Laranja (332m)
Escola mais próxima
MISS BROWNE (171m)
Parque mais próximo
RAIZES DA POMPEIA (374m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Venancio Aires, 315

Movimento em Rua Venancio Aires, 315

O edifício na Rua Venancio Aires, 315, no bairro Perdizes, registrou 13 transações imobiliárias de jan/2006 a mar/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 0,6 transações imobiliárias por ano.

Perfil de Rua Venancio Aires, 315

O cadastro do IPTU informa construção em 1975; entre os 1.056 outros edifícios de apartamentos do bairro Perdizes com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1975. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 160 m²; entre os 1.040 outros edifícios de apartamentos do bairro Perdizes com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 132 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Venancio Aires, 315

Transações registradas em Rua Venancio Aires, 315

Transações (13)

Rua Venancio Aires, 315
Perdizes
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.706/m² · 170m² constr.
26/03/2025 Compra e venda
Rua Venancio Aires, 315
Perdizes
Apartamento Proporção 33%
R$ 170.220
R$ 1.001/m² · 170m² constr.
14/02/2024 Compra e venda
Rua Venancio Aires, 315
Perdizes
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.312/m² · 160m² constr.
22/01/2024 Compra e venda
Rua Venancio Aires, 315
Perdizes
Apartamento Proporção 5%
R$ 780.000
R$ 4.875/m² · 160m² constr.
23/11/2023 Compra e venda
Rua Venancio Aires, 315
Perdizes
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.647/m² · 170m² constr.
15/08/2022 Compra e venda
Rua Venancio Aires, 315
Perdizes
Apartamento
R$ 517.000
R$ 3.231/m² · 160m² constr.
19/03/2019 Compra e venda
Rua Venancio Aires, 315
Perdizes
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.281/m² · 160m² constr.
13/11/2018 Compra e venda
Rua Venancio Aires, 315
Perdizes
Apartamento Proporção 50%
R$ 89.618
R$ 560/m² · 160m² constr.
11/03/2013 Compra e venda
Rua Venancio Aires, 315
Perdizes
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.765/m² · 170m² constr.
19/03/2012 Compra e venda
Rua Venancio Aires, 315
Perdizes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 588/m² · 170m² constr.
14/04/2011 Realização ou integralização de capital
Rua Venancio Aires, 315
Perdizes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 588/m² · 170m² constr.
21/03/2011 Demais atos onerosos translativos
Rua Venancio Aires, 315
Perdizes
Apartamento
R$ 135.000
R$ 844/m² · 160m² constr.
31/07/2007 Compra e venda
Rua Venancio Aires, 315
Perdizes
Apartamento
R$ 158.000
R$ 988/m² · 160m² constr.
13/01/2006 Compra e venda

Valores medianos em Rua Venancio Aires, 315

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Venancio Aires, 315

Registros dos 36 meses do gráfico: 2 de 4 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Venancio Aires, 315

0,6

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2007 a 2025 (13 no total)

Tipos de transação em Rua Venancio Aires, 315

Tipo de imóvel em Rua Venancio Aires, 315

Apartamento
13

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Perguntas frequentes sobre Rua Venancio Aires, 315

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de jan/2006 a mar/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 0,6 transações imobiliárias por ano.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (11), Realização ou integralização de capital (1), Demais atos onerosos translativos (1).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 1975; entre os 1.056 outros edifícios de apartamentos do bairro Perdizes com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1975.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 13 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 160 m²; entre os 1.040 outros edifícios de apartamentos do bairro Perdizes com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 132 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 332 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.