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Rua Venancio Aires, 533

São Paulo · Perdizes · Rua Venancio Aires · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Andares
13
Unidades (IPTU)
20
Área construída
148–157 m²
Metrô mais próximo
Laranja (121m)
Escola mais próxima
ZULEIKA DE BARROS MARTINS FERREIRA PROFESSORA (130m)
Parque mais próximo
RAIZES DA POMPEIA (240m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Venancio Aires, 533

Movimento em Rua Venancio Aires, 533

O edifício na Rua Venancio Aires, 533, no bairro Perdizes, registrou 10 transações imobiliárias de mai/2008 a fev/2026. Considerando os anos completos de 2009 a 2025, foram registradas, em média, 0,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 3 registros.

Perfil de Rua Venancio Aires, 533

O cadastro do IPTU informa construção em 1976; entre os 1.056 outros edifícios de apartamentos do bairro Perdizes com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1975. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 153 m²; entre os 1.040 outros edifícios de apartamentos do bairro Perdizes com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 132 m².

O edifício fica a 1973m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Venancio Aires, 533

Transações registradas em Rua Venancio Aires, 533

Transações (10)

Valores medianos em Rua Venancio Aires, 533

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
2 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Venancio Aires, 533

Registros dos 36 meses do gráfico: 2 de 2 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Venancio Aires, 533

0,4

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2009 a 2025 (10 no total)

Tipos de transação em Rua Venancio Aires, 533

Tipo de imóvel em Rua Venancio Aires, 533

Apartamento
10

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Perguntas frequentes sobre Rua Venancio Aires, 533

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de mai/2008 a fev/2026. Considerando os anos completos de 2009 a 2025, foram registradas, em média, 0,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 3 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (9), Permuta por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 1976; entre os 1.056 outros edifícios de apartamentos do bairro Perdizes com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1975.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 13 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 153 m²; entre os 1.040 outros edifícios de apartamentos do bairro Perdizes com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 132 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 121 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.