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Avenida Pompeia — R$ 389.162 mediana

São Paulo · Perdizes · 2.029 transações

Perfil construtivo em Avenida Pompeia

Edifícios de apartamentos (IPTU)
22
Período de construção
1963–2024
Andares (média)
11.8
Área construída típica (P10–P90)
67–465 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (20) Residencial vertical - padrão B (1) Residencial vertical - padrão D (1)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Avenida Pompeia

Metrô
638m (média)
83.0% a menos de 1km
Escola
459m (média)
48.4% a menos de 500m
Hospital
2010m (média)
63.6% a menos de 2km
Parque
292m (média)
81.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 440 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Avenida Pompeia

Avenida Pompeia, no bairro Perdizes, acumula 2.029 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 389.162 (190 transações), ou R$ 1.338/m². Isso representa 11% acima da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Pompeia

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (39% das transações). A rua conta com 22 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1963 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Avenida Pompeia

Em termos de infraestrutura, 83% dos endereços a menos de 1km do metrô e 82% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Avenida Pompeia
R$ 1.338/m²
Últimos 12 meses · 131 transações com área construída · 61% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 389.162
190 transações

Mapa de transações em Avenida Pompeia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Pompeia

Transações (2.029)

Avenida Pompeia
Perdizes
Terreno
R$ 410.220
31/07/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia, 713
Perdizes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.250/m² · 40m² constr.
27/07/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia, 349
Perdizes
Apartamento
R$ 345.000
R$ 8.846/m² · 39m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia
Perdizes
Terreno
R$ 450.000
17/07/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia
Perdizes
Terreno
R$ 535.000
17/07/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia, 713
Perdizes
Apartamento
R$ 209.000
R$ 5.098/m² · 41m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia
Perdizes
Terreno
R$ 321.148
13/07/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia
Perdizes
Terreno
R$ 2.630.000
10/07/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia
Perdizes
Terreno
R$ 380.000
03/07/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia, 249
Perdizes
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.814/m² · 118m² constr.
22/06/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia, 678
Perdizes
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.173/m² · 81m² constr.
22/06/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia, 1380
Sumarezinho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.774/m² · 106m² constr.
19/06/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia
Perdizes
Terreno
R$ 307.188
16/06/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia
Perdizes
Terreno
R$ 380.000
16/06/2026 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Pompeia, 227
Perdizes
Apartamento
R$ 90.562
R$ 681/m² · 133m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia, 349
Perdizes
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.545/m² · 11m² constr.
10/06/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia, 349
Perdizes
Apartamento
R$ 574.000
R$ 10.250/m² · 56m² constr.
10/06/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia, 2433
Perdizes
Comercial
R$ 452.777
R$ 1.465/m² · 309m² constr.
09/06/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia, 1835
Sumarezinho
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.964/m² · 111m² constr.
02/06/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia, 2433
Perdizes
Comercial
R$ 296.760
R$ 960/m² · 309m² constr.
30/05/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pompeia, 2433
Perdizes
Comercial
R$ 309.960
R$ 1.003/m² · 309m² constr.
30/05/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pompeia, 2433
Perdizes
Comercial
R$ 338.880
R$ 1.097/m² · 309m² constr.
30/05/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Pompeia, 349
Perdizes
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.308/m² · 13m² constr.
29/05/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia, 349
Perdizes
Apartamento
R$ 272.556
R$ 6.194/m² · 44m² constr.
29/05/2026 Compra e venda
Avenida Pompeia, 349
Perdizes
Apartamento
R$ 345.030
R$ 6.161/m² · 56m² constr.
29/05/2026 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Pompeia

Últimos 12 meses
R$ 389.162
190 tx
Valor por m²
R$ 1.338/m²
131 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 371.690
51 tx
Valor por m²
R$ 1.470/m²
36 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Pompeia

Volume de transações em Avenida Pompeia

88

Média de 88.2 transações/ano (2.029 total)

Tipos de transação em Avenida Pompeia

Tipo de imóvel em Avenida Pompeia

Apartamento
801
Terreno
619
Comercial
305
Outros
142
Garagem
94
Casa
68

Edifícios em Avenida Pompeia

Nº 713
201 transações
Nº 1380
161 transações
Nº 634
108 transações
Nº 691
81 transações
Nº 2361
73 transações
Nº 2433
72 transações
Nº 1034
70 transações
Nº 678
60 transações
Nº 368
54 transações
Nº 249
52 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Pompeia

Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Pompeia?
O valor mediano de transação em Avenida Pompeia nos últimos 12 meses foi de R$ 389.162, com base em 190 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.338/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Pompeia?
Avenida Pompeia acumula 2.029 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Pompeia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 371.690) com os últimos 12 meses (R$ 389.162), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Pompeia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.793), Dação em pagamento por escritura pública (113), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (35).
Em qual bairro fica a Avenida Pompeia?
A Avenida Pompeia fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Pompeia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Pompeia são: Apartamento (801), Terreno (619), Comercial (305). O tipo predominante, apartamento, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Pompeia?
Avenida Pompeia possui 22 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1963 e 2024, com média de 11.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Pompeia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Pompeia: 83% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 48% a menos de 500 m de uma escola; 64% a menos de 2 km de um hospital; 82% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 440 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.