Rua Cotoxo — R$ 439.343 mediana
São Paulo · Perdizes · 1.321 transações
Perfil construtivo em Rua Cotoxo
Edifícios de apartamentos (IPTU)
31
Período de construção
1946–2023
Andares (média)
9.2
Área construída típica (P10–P90)
74–237 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (24)
Residencial vertical - padrão D (5)
Residencial vertical - padrão B (1)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Cotoxo
Metrô
661m (média)
80.6% a menos de 1km
Escola
322m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1951m (média)
90.7% a menos de 2km
Parque
514m (média)
41.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 248 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Cotoxo
Rua Cotoxo, no bairro Perdizes, acumula 1.321 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 439.343 (92 transações), ou R$ 5.319/m². Isso representa 26% acima da média de São Paulo. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Cotoxo
R$ 5.319/m²
Últimos 12 meses · 92 transações com área construída
· 62% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 439.343
92 transações
Mapa de transações em Rua Cotoxo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cotoxo
Transações (1.321)
Rua Cotoxo, 611
Perdizes
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.947/m² · 76m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 303
Perdizes
Comercial
R$ 315.000
R$ 4.500/m² · 70m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 125
Perdizes
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.081/m² · 74m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 1289
Perdizes
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.200/m² · 200m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 105
Perdizes
Apartamento
R$ 353.434
R$ 7.520/m² · 47m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 839
Perdizes
Apartamento
R$ 665.000
R$ 6.274/m² · 106m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 839
Perdizes
Garagem
R$ 100.000
R$ 71/m² · 1411m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 105
Perdizes
Apartamento
R$ 308.339
R$ 6.424/m² · 48m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 105
Perdizes
Apartamento
R$ 423.533
R$ 10.588/m² · 40m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 105
Perdizes
Apartamento
R$ 343.719
R$ 8.593/m² · 40m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 105
Perdizes
Apartamento
R$ 515.928
R$ 9.922/m² · 52m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 1290
Perdizes
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.897/m² · 261m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 105
Perdizes
Apartamento
R$ 341.679
R$ 7.270/m² · 47m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 1290
Perdizes
Apartamento
R$ 1.790.000
R$ 6.858/m² · 261m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 1290
Perdizes
Apartamento
R$ 2.210.000
R$ 7.246/m² · 305m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 105
Perdizes
Apartamento
R$ 344.669
R$ 7.181/m² · 48m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 105
Perdizes
Apartamento
R$ 391.446
R$ 9.786/m² · 40m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 265
Perdizes
Apartamento
R$ 690.000
R$ 2.262/m² · 305m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 105
Perdizes
Apartamento
R$ 404.842
R$ 10.121/m² · 40m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 799
Perdizes
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.224/m² · 134m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 472
Perdizes
Apartamento
R$ 1.410.000
R$ 5.949/m² · 237m² constr.
02/01/2026
Compra e venda
Rua Cotoxo, 927
Perdizes
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.660/m² · 103m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Cotoxo, 944
Perdizes
Comercial
R$ 120.000
R$ 128/m² · 939m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Cotoxo, 944
Perdizes
Comercial
R$ 120.000
R$ 128/m² · 939m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Cotoxo, 944
Perdizes
Comercial
R$ 300.000
R$ 319/m² · 939m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Cotoxo
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Perguntas frequentes sobre Rua Cotoxo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Cotoxo?
O valor mediano de transação em Rua Cotoxo nos últimos 12 meses foi de R$ 439.343, com base em 92 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.319/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cotoxo?
Rua Cotoxo acumula 1.321 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Cotoxo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 423.533) com os últimos 12 meses (R$ 439.343), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Cotoxo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.170), Dação em pagamento por escritura pública (40), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (28).
Em qual bairro fica a Rua Cotoxo?
A Rua Cotoxo fica no bairro Perdizes, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cotoxo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cotoxo são: Apartamento (805), Comercial (271), Garagem (141). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Cotoxo?
Rua Cotoxo possui 31 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1946 e 2023, com média de 9.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cotoxo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Cotoxo: 81% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 91% a menos de 2 km de um hospital; 42% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 248 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.