Rua Doutor Penaforte Mendes, 160

Movimento em Rua Doutor Penaforte Mendes, 160

O edifício na Rua Doutor Penaforte Mendes, 160, no bairro Cerqueira César, registrou 572 transações imobiliárias de out/2021 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 123,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 264 registros.

Valores registrados em Rua Doutor Penaforte Mendes, 160

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 484.298 (25 transações imobiliárias); por m², R$ 7.235 (25 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 25 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De mar/2023 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 14% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Cerqueira César. Base da comparação: 168 de 169 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 572 registros do endereço, 169 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Doutor Penaforte Mendes, 160

O cadastro do IPTU informa construção em 2021; entre os 1.013 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Bela Vista, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1970. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 43 m²; entre os 971 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Bela Vista, a mediana (um valor por edifício) é de 96 m².

O edifício fica a 762m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.