Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Doutor Penaforte Mendes, 169

São Paulo · Cerqueira César · Rua Doutor Penaforte Mendes · 8 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Andares
5
Unidades (IPTU)
9
Área construída
114–314 m²
Metrô mais próximo
Laranja (350m)
Escola mais próxima
MARINA CINTRA PROFESSORA (535m)
Parque mais próximo
EVELY THEREZA XAVIER (201m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Doutor Penaforte Mendes, 169

Movimento em Rua Doutor Penaforte Mendes, 169

O edifício na Rua Doutor Penaforte Mendes, 169, no bairro Cerqueira César, registrou 8 transações imobiliárias de mai/2006 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 0,3 transações imobiliárias por ano.

Perfil de Rua Doutor Penaforte Mendes, 169

O cadastro do IPTU informa construção em 1970; entre os 1.013 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Bela Vista, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1970. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 135 m²; entre os 971 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Bela Vista, a mediana (um valor por edifício) é de 96 m².

O edifício fica a 773m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Doutor Penaforte Mendes, 169

Transações registradas em Rua Doutor Penaforte Mendes, 169

Transações (8)

Valores medianos em Rua Doutor Penaforte Mendes, 169

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Doutor Penaforte Mendes, 169

Registros dos 36 meses do gráfico: 2 de 2 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Doutor Penaforte Mendes, 169

0,3

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2007 a 2025 (8 no total)

Tipos de transação em Rua Doutor Penaforte Mendes, 169

Tipo de imóvel em Rua Doutor Penaforte Mendes, 169

Apartamento
8

Outros edifícios na Rua Doutor Penaforte Mendes

Nº 160
572 transações
Nº 69
195 transações
Nº 157
111 transações
Nº 255
50 transações
Nº 114
46 transações
Nº 86
29 transações
Nº 57
25 transações
Nº 220
10 transações
Nº 33
7 transações
Nº 253
5 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Penaforte Mendes, 169

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 8 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de mai/2006 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 0,3 transações imobiliárias por ano.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (7), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (1).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 1970; entre os 1.013 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Bela Vista, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 5 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 135 m²; entre os 971 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Bela Vista, a mediana (um valor por edifício) é de 96 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 350 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.