Rua Doutor Penaforte Mendes, 69

Movimento em Rua Doutor Penaforte Mendes, 69

O edifício na Rua Doutor Penaforte Mendes, 69, no bairro Cerqueira César, registrou 195 transações imobiliárias de out/2020 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2021 a 2025, foram registradas, em média, 37,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 89 registros.

Valores registrados em Rua Doutor Penaforte Mendes, 69

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 327.000 (10 transações imobiliárias); por m², R$ 7.637 (10 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 10 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De jul/2024 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 10% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Cerqueira César. Base da comparação: 49 de 51 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 195 registros do endereço, 51 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 1 — tipo de imóvel não classificado.

Perfil de Rua Doutor Penaforte Mendes, 69

O cadastro do IPTU informa construção em 2023; entre os 1.013 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Bela Vista, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1970. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 35 m²; entre os 971 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Bela Vista, a mediana (um valor por edifício) é de 96 m².

O edifício fica a 672m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.