Rua Frei Caneca — R$ 375.000 mediana
São Paulo · Cerqueira César · 4.758 transações
Perfil construtivo em Rua Frei Caneca
Edifícios de apartamentos (IPTU)
57
Período de construção
1944–2021
Andares (média)
12.1
Área construída típica (P10–P90)
42–431 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (48)
Residencial vertical - padrão D (7)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Frei Caneca
Metrô
435m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
526m (média)
56.2% a menos de 500m
Hospital
859m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
337m (média)
96.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 185 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Frei Caneca
Rua Frei Caneca, no bairro Cerqueira César, acumula 4.758 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000 (155 transações), ou R$ 6.543/m². Isso representa 7% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Frei Caneca
R$ 6.543/m²
Últimos 12 meses · 152 transações com área construída
· 101% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 375.000
155 transações
Mapa de transações em Rua Frei Caneca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Frei Caneca
Transações (4.758)
Rua Frei Caneca
Cerqueira César
Terreno
R$ 328.510
05/01/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca
Cerqueira César
Terreno
R$ 293.151
05/01/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca
Cerqueira César
Terreno
R$ 320.386
05/01/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 425
Cerqueira César
Apartamento
R$ 725.000
R$ 5.992/m² · 121m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 485
Cerqueira César
Apartamento
R$ 438.639
R$ 5.552/m² · 79m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 558
Consolação
Comercial
R$ 600.000
R$ 8.571/m² · 70m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 461
Cerqueira César
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.341/m² · 88m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 640
Consolação
Apartamento
R$ 2.350.000
R$ 11.298/m² · 208m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 425
Cerqueira César
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.612/m² · 121m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 1246
Cerqueira César
Comercial
R$ 1.061.981
R$ 2.751/m² · 386m² constr.
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frei Caneca, 1246
Cerqueira César
Comercial
R$ 1.061.981
R$ 2.751/m² · 386m² constr.
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frei Caneca, 1246
Cerqueira César
Comercial
R$ 1.114.156
R$ 2.828/m² · 394m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frei Caneca
Cerqueira César
Garagem
R$ 991.641
R$ 24.791/m² · 40m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Frei Caneca, 941
Cerqueira César
Garagem
R$ 960.000
R$ 24.000/m² · 40m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Frei Caneca, 33
Cerqueira César
Comercial
R$ 564.000
R$ 5.222/m² · 108m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 679
Cerqueira César
Garagem
R$ 80.000
R$ 5.333/m² · 15m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 679
Cerqueira César
Apartamento
R$ 500.000
R$ 8.197/m² · 61m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 320.000
R$ 9.697/m² · 33m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 443
Cerqueira César
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.167/m² · 90m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 443
Cerqueira César
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.944/m² · 90m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 1100
Cerqueira César
Garagem
R$ 9.073
R$ 7/m² · 1218m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Frei Caneca, 1100
Cerqueira César
Apartamento
R$ 24.899
R$ 519/m² · 48m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Frei Caneca, 784
Cerqueira César
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.569/m² · 137m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 679
Cerqueira César
Garagem
R$ 40.000
16/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 679
Cerqueira César
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.800/m² · 50m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Frei Caneca
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Perguntas frequentes sobre Rua Frei Caneca
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Frei Caneca?
O valor mediano de transação em Rua Frei Caneca nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000, com base em 155 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.543/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Frei Caneca?
Rua Frei Caneca acumula 4.758 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Frei Caneca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 340.000) com os últimos 12 meses (R$ 375.000), observa-se queda de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Frei Caneca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.190), Demais atos onerosos translativos (120), Dação em pagamento por escritura pública (97).
Em qual bairro fica a Rua Frei Caneca?
A Rua Frei Caneca fica no bairro Cerqueira César, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Frei Caneca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Frei Caneca são: Apartamento (3.308), Garagem (643), Comercial (633). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Frei Caneca?
Rua Frei Caneca possui 57 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 2021, com média de 12.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Frei Caneca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Frei Caneca: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 56% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 185 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.