Rua Frei Caneca — R$ 388.157 mediana
São Paulo · Cerqueira César · 4.942 transações
Perfil construtivo em Rua Frei Caneca
Edifícios de apartamentos (IPTU)
57
Período de construção
1944–2021
Andares (média)
12.1
Área construída típica (P10–P90)
42–431 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (48)
Residencial vertical - padrão D (7)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Frei Caneca
Metrô
435m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
526m (média)
56.2% a menos de 500m
Hospital
859m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
337m (média)
96.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 185 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Frei Caneca
Rua Frei Caneca, no bairro Cerqueira César, acumula 4.942 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 388.157 (220 transações), ou R$ 6.702/m². Isso representa 11% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Frei Caneca
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (69% das transações). A rua conta com 57 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2021, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Frei Caneca
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 97% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Frei Caneca
R$ 6.702/m²
Últimos 12 meses · 175 transações com área construída
· 94% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 388.157
220 transações
Mapa de transações em Rua Frei Caneca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Frei Caneca
Transações (4.942)
Rua Frei Caneca, 703
Cerqueira César
Apartamento
R$ 338.706
R$ 9.154/m² · 37m² constr.
04/08/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 703
Cerqueira César
Apartamento
R$ 337.693
R$ 9.127/m² · 37m² constr.
03/08/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 58
Bela Vista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 6.286/m² · 35m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 703
Cerqueira César
Terreno
R$ 300.000
31/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 239
Cerqueira César
Apartamento
R$ 470.000
R$ 6.026/m² · 78m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 703
Cerqueira César
Apartamento
R$ 276.382
R$ 7.470/m² · 37m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 703
Cerqueira César
Terreno
R$ 359.428
28/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 750
Consolação
Apartamento
R$ 540.000
R$ 6.667/m² · 81m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 1407
Cerqueira César
Comercial
R$ 230.000
R$ 8.519/m² · 27m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 58
Consolação
Apartamento
R$ 182.000
R$ 4.919/m² · 37m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 640
Consolação
Apartamento
R$ 1.878.000
R$ 7.423/m² · 253m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 250
Consolação
Apartamento
R$ 50.000
R$ 463/m² · 108m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 250
Consolação
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.444/m² · 108m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 351
Cerqueira César
Apartamento
R$ 320.000
R$ 7.805/m² · 41m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 750
Cerqueira César
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.081/m² · 74m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 703
Cerqueira César
Apartamento
R$ 456.691
R$ 12.686/m² · 36m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 703
Cerqueira César
Apartamento
R$ 480.586
R$ 7.751/m² · 62m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 250
Consolação
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.269/m² · 67m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 750
Cerqueira César
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.790/m² · 81m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 784
Cerqueira César
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.569/m² · 137m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 128
Consolação
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 703
Cerqueira César
Terreno
R$ 350.187
08/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 703
Cerqueira César
Terreno
R$ 350.899
07/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 703
Cerqueira César
Terreno
R$ 369.600
07/07/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 640
Consolação
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 10.096/m² · 208m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Frei Caneca
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Perguntas frequentes sobre Rua Frei Caneca
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Frei Caneca?
O valor mediano de transação em Rua Frei Caneca nos últimos 12 meses foi de R$ 388.157, com base em 220 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.702/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Frei Caneca?
Rua Frei Caneca acumula 4.942 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Frei Caneca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.000) com os últimos 12 meses (R$ 388.157), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Frei Caneca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.361), Demais atos onerosos translativos (120), Dação em pagamento por escritura pública (99).
Em qual bairro fica a Rua Frei Caneca?
A Rua Frei Caneca fica no bairro Cerqueira César, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Frei Caneca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Frei Caneca são: Apartamento (3.418), Garagem (656), Comercial (652). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Frei Caneca?
Rua Frei Caneca possui 57 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 2021, com média de 12.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Frei Caneca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Frei Caneca: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 56% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 185 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.