Rua Frei Caneca, 645
São Paulo · Cerqueira César · Rua Frei Caneca · 147 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Andares
16
Unidades (IPTU)
263
Área construída
31–437 m²
Metrô mais próximo
Laranja (354m)
Escola mais próxima
MARINA CINTRA PROFESSORA (427m)
Parque mais próximo
EVELY THEREZA XAVIER (400m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Frei Caneca, 645
Transações registradas em Rua Frei Caneca, 645
Transações (147)
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.686/m² · 51m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 300.000
R$ 9.677/m² · 31m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 395.000
R$ 11.286/m² · 35m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 671.757
R$ 8.612/m² · 78m² constr.
22/05/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.128/m² · 78m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 320.000
R$ 9.697/m² · 33m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 380.000
R$ 11.875/m² · 32m² constr.
28/03/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 650.000
R$ 8.784/m² · 74m² constr.
24/03/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 276.932
R$ 8.392/m² · 33m² constr.
23/03/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 380.000
R$ 12.258/m² · 31m² constr.
05/03/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 310.000
R$ 9.394/m² · 33m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 378.000
R$ 10.500/m² · 36m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 347.059
R$ 6.941/m² · 50m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 209.999
R$ 6.774/m² · 31m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 702.000
R$ 9.000/m² · 78m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 320.000
R$ 9.697/m² · 33m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 335.000
R$ 10.806/m² · 31m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 474.191
R$ 6.408/m² · 74m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 300.000
R$ 8.824/m² · 34m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 320.000
R$ 8.889/m² · 36m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 370.000
R$ 11.935/m² · 31m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 236.000
R$ 7.152/m² · 33m² constr.
03/10/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 670.000
R$ 8.590/m² · 78m² constr.
29/09/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 261.000
R$ 7.250/m² · 36m² constr.
12/09/2025
Compra e venda
Rua Frei Caneca, 645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 476.000
R$ 8.815/m² · 54m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Frei Caneca
Resumo rápido
O edifício na Rua Frei Caneca, 645, no bairro Cerqueira César registrou 147 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 335.000 (22 transações), ou R$ 8.889/m². Isso representa 4% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Frei Caneca, 645
Construído em 2021, possui 16 andares. As unidades variam de 31 a 437 m² de área construída (mediana: 34 m²).
Entorno do edifício na Rua Frei Caneca, 645
O edifício fica a 354m do metrô mais próximo, 427m da escola mais próxima, 400m do parque mais próximo, 965m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Frei Caneca, 645
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 335.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.889/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 147 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (131), Dação em pagamento por escritura pública (13), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 354 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.