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Alameda Jau, 1606

São Paulo · Cerqueira César · Alameda Jau · 384 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Andares
17
Unidades (IPTU)
231
Área construída
63–192 m²
Metrô mais próximo
Verde (280m)
Parque mais próximo
CICLISTA (373m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Alameda Jau, 1606

Transações registradas em Alameda Jau, 1606

Transações (384)

Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 410.000
R$ 6.508/m² · 63m² constr.
20/07/2026 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.556/m² · 99m² constr.
02/07/2026 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 590.000
R$ 6.020/m² · 98m² constr.
09/04/2026 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 520.000
R$ 6.190/m² · 84m² constr.
31/03/2026 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.053/m² · 95m² constr.
09/02/2026 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 575.000
R$ 6.053/m² · 95m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.684/m² · 95m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 480.000
R$ 7.619/m² · 63m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.061/m² · 99m² constr.
27/10/2025 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.455/m² · 165m² constr.
13/10/2025 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.667/m² · 84m² constr.
01/10/2025 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.255/m² · 94m² constr.
18/09/2025 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.105/m² · 95m² constr.
30/07/2025 Permuta por escritura pública
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.040/m² · 99m² constr.
04/06/2025 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.579/m² · 95m² constr.
11/02/2025 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.388/m² · 98m² constr.
31/01/2025 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.383/m² · 94m² constr.
20/12/2024 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.102/m² · 98m² constr.
06/12/2024 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 428.000
R$ 5.095/m² · 84m² constr.
24/11/2024 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.053/m² · 95m² constr.
14/11/2024 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 435.000
R$ 6.905/m² · 63m² constr.
13/11/2024 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.548/m² · 84m² constr.
02/10/2024 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.574/m² · 94m² constr.
09/08/2024 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.316/m² · 95m² constr.
05/08/2024 Compra e venda
Alameda Jau, 1606
Cerqueira César
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.000/m² · 95m² constr.
03/07/2024 Compra e venda

Valores medianos em Alameda Jau, 1606

Últimos 12 meses
R$ 550.000
11 tx
Valor por m²
R$ 6.053/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 520.000
4 tx
Valor por m²
R$ 6.020/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Alameda Jau, 1606

Volume de transações em Alameda Jau, 1606

16

Média de 16.7 transações/ano (384 total)

Tipos de transação em Alameda Jau, 1606

Tipo de imóvel em Alameda Jau, 1606

Apartamento
338
Outros
46

Outros edifícios na Alameda Jau

Nº 358
276 transações
Nº 1607
210 transações
Nº 497
167 transações
Nº 310
165 transações
Nº 759
133 transações
Nº 135
133 transações
Nº 1477
126 transações
Nº 409
101 transações
Nº 72
98 transações
Nº 150
94 transações

Resumo rápido

O edifício na Alameda Jau, 1606, no bairro Cerqueira César registrou 384 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (11 transações), ou R$ 6.053/m². Isso representa 57% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Alameda Jau, 1606

Construído em 1990, possui 17 andares. As unidades variam de 63 a 192 m² de área construída (mediana: 95 m²).

Entorno do edifício na Alameda Jau, 1606

O edifício fica a 280m do metrô mais próximo, 373m do parque mais próximo, 514m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Alameda Jau, 1606

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.053/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 384 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (358), Demais atos onerosos translativos (10), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1990.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 280 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.